Как разделить платежи по ЖКХ в приватизированной квартире с родителями и ребенком - законы и действия при отказе.

Уважаемый Тата.

В настоящее время собственники жилых помещений (в том числе приватизированных), в зависимости от поставленной ими цели, вправе воспользоваться легальной возможностью разделить оплату коммунальных услуг между сособственниками, обратившись с заявлением в управляющую организацию, но не разделить лицевой счёт на квартиру.

Тата, согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку объектом права собственности является доля в квартире, то и лицевой счет как документ первичного бухгалтерского учета должен быть открыт не на всю квартиру в целом, а на её доли каждому собственнику.

Тем самым разделение финансовых лицевых счетов в части оплаты жилищно-коммунальных услуг не только допустимо, но и, в случае заявления требования о разделе, обязательно.

Для этого необходимо в адрес управляющей организации обратиться с заявлением о разделе лицевых счетов на основании правоустанавливающих документов либо судебного решения.

При отказе должно последовать заявление в суд с требованиями:

- определения порядка пользования жилым помещением;

- определения порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги;

- разделения лицевых счетов по числу участников в общем долевом имуществе (квартиры).

нельзя отказаться, можно подарить, либо продать родителям свою долю.

Подарить. продать обменять

Вы можете разделит ь не код, а лицевые счета. Это практикуется, можно в судебном порядке. Тогда не будет проблем с субсидиями, ст.159,160 ЖК РФ.

Здравствуйте, уважаемый Алексей! Либо по соглашению сторон (ст.247 ГК РФ), либо через суд определять порядок оплаты и разделять лицевые счета, чтобы получить субсидию (ст.159-160 Жилищного кодекса РФ). Смысл есть.

Отказ незаконный даже если проживает бывший муж нанимателя. Производитель раздел кода квитанции в такой ситуации. Согласно статье 154 ЖК РФ «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги» от 29.12.2004 № 188-ФЗ каждый собственник или совладелец обязуется вносить плату за жилье, его содержание и ремонт.

Отдельный счет оформляется только на владельца недвижимости, который имеет зарегистрированные права собственности на свою долю в квартире. Раздел лицевого счета возможен исключительно в отношении приватизированного жилья, так как муниципальный счет разделению не подлежит.

Нужно либо заключить соглашение о порядке оплаты ЖКУ, либо обращаться в суд с иском об определении порядка оплаты ЖКУ.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Добрый вечер!

Если квартира предоставлена по договору социального найма одному нанимателю и членам его семьи, лицевой счет Вам не поделить.

Можно поделить, если квартира была бы в долевой собственности.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по общему правилу, предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (часть 5 статьи 159 ЖК РФ).

Вместе с тем само по себе наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки.

В связи с этим суду при разрешении споров, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, необходимо выяснять причины образования этой задолженности, период ее образования, а также какие меры предприняты гражданином по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) заключены ли соглашения о порядке погашения этой задолженности.

При наличии уважительных причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (невыплата заработной платы в срок, тяжелое материальное положение нанимателя (собственника) и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь, нахождение на стационарном лечении нанимателя (собственника) и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.) в предоставлении мер социальной поддержки не может быть отказано.

Здравствуйте Алексей

В муниципальной квартире лицевой счет разделению не подлежит. Можно только взыскать не оплату в судебном порядке при определении суммы для оплаты

В соответствии с п. 4 ст.69 ЖК - Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В случае, если квартира находится в собственности (приватизирована) , для разделения лицевого счёта по оплате жилищно-коммунальных услуг нужно обратиться в свою управляющую организацию или ТСЖ.

Для разделения лицевого счёта в управляющую организацию или ТСЖ (а также в ЭСО) должны быть предоставлены заявления от всех собственников помещения (между которыми будет делиться лицевой счет) и правоустанавливающие документы на квартиру. Если отказывают, требуйте письменный отказ для обжалования.

Непрописанный собственник будет оплачивать налог на собственность.

Если вынесен судебный приказ, вам следует его отменить. Если после этого истец подаст иск в суд, следует заявить о пропуске СИД (в случае если исковая давность пропущена). также вам следует заявить о том, что вы не проживаете, поэтому должны платить только за жилищные услуги, но не за коммунальные (свет, вода). также вы имеете право при солидарном взыскании взыскивать с сестры долю в оплате услуг по ЖКУ, в том случае. Если вы полностью оплатили долг.

Нужно доказать что вы не пользовались а потом определить кто и за что должен платить.

Евгений, уже взысканный судам долг, вы разделить сможете в том случае если отмените решение суда/ судебный приказ.

Для того, что бы не платить новые долги, вам нужно подготовить и направить в Управляющую компанию заявление о разделе лицевого счёта, а так же предоставить копию свидетельства о вашей регистрации по месту пребывания.

Если нужна помощь в составлении заявления в УК, вы можете обратится к любому юристу сайта. (услуга платная)

Недостаточно информации для корректного ответа Вам.

Когда была приватизирована квартира до брака или в период брака?

Кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и кто принимал участие в приватизации?

Добрый день.

Собственники жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в оплате жилого помещения. Платить только за себя - Ваше право и никто не может этому помешать. Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать это возможно только в судебном порядке.

Андрей!

Да, разделегие счетов делается через суд, исходя из норм ГК,ЖК.

Нужно подавать заявление.

Вам не нужно делить никакие счета. Дочь приходит с документами в ук и ей открывают новый лицевой счет на нового собственника. Ваш лицевой счет остается с долгом, а у нее идет с нуля с момента приобретения права собственности. Пишите заявление в УК.

Да, можно разделить оплату, что б каждый из взрослых членов семьи производил оплату по отдельной квитанции ...обращайтесь в суд с иском в порядке ст. 249 ГК "об определении порядка оплаты" , иск пишется по правилам ст. 131-132 ГПК

Поскольку имею судебную практику могу помочь с составлением иска

Счет Вы не разделите, а вот выделить долю в оплате коммунальных и иных обязательных платежей в судебном порядке - можете. Но... по уже имеющимся задолженностям - Вам придется в порядке ст.56 ГПК доказывать, что Вы неоднократно пытались взывать к его совести по оплате своей доли, иначе Вам определят доли с момента обращения в суд, а уже имеющуюся задолженность взыщут в солидарном порядке.