Запрет на продажу жилья при банкротстве

Если вы проходите процедуру банкротства и у вас единственное жильё продали, деньги от продажи — не обязаны забирать.

Даже если квартира продана, человек имеет право на защиту — исполнительский иммунитет. Это значит, что деньги от проданной квартиры должны остаться у него, чтобы он мог, например, купить или арендовать новое жильё.

 Вы можете потребовать оставить их себе — например, на съём квартиры.

Управляющий не имеет права использовать их для других долгов без вашего согласия.

Продать теоретически можно. Особенности - в последующих действиях должника и реакции кредиторов. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

В случае банкротства гражданина такое единственное жилье исключается из его конкурсной массы (п.3 ст.213.25 Закона о банкротстве).

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 23.05.2025) "О несостоятельности (банкротстве)"

3. Из конкурсной массы финансовым управляющим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Разногласия между финансовым управляющим, должником и лицами, участвующими в деле о банкротстве, в отношении указанного имущества рассматриваются в порядке, установленном пунктом 2 статьи 60 настоящего Федерального закона.

Можно продать после исключения из конкурсной массы.

Здравствуйте, Александр!

В соответствии со ст.223.4 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О банкротстве":

- Гражданин в течение срока процедуры внесудебного банкротства не имеет права совершать сделки по получению займов, кредитов, выдаче поручительств и иные обеспечительные сделки.

- В случае поступления в течение срока процедуры внесудебного банкротства гражданина в его собственность имущества или иного существенного изменения его имущественного положения, позволяющего полностью или в значительной части исполнить свои обязательства перед кредиторами, гражданин обязан в течение пяти рабочих дней уведомить об этом многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

- Не позднее 3 дней МФЦ включает в ЕФРСБ сведения о прекращении процедуры внесудебного банкротства гражданина.

- Также непредсказуемы действия кредиторов, когда у Вас появятся денежные средства с продажи квартиры.

На основании вышеизложенного, рекомендую дождаться окончания внесудебного банкротства (оно длится 6 месяцев): признание Вас банкротом и списание всех завяленных задолженностей, а затем уже продавать свою квартиру без дополнительных рисков.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Можно продать. Только деньги могут приставы обнулить себе

Продать теоретически можно.