Ук не дает ключи от подвала и чердака

Что нам делать?

Законов которые обяжут отдать ключу ук старшему дома нет. Поэтому повесьте дополнительно свои замки и пусть пока повисят. И когда вопли начнутся в доме, "кто повесил замки", сложиться удачный момент для диалога, или копии ключей или буду висеть ваши замки.

УК исполняет те условия, что прописаны в договоре обслуживания/управления.

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Надо проанализировать непосредственно Ваш договор и вносить в него общим собранием изменения.

Вешать без этого замки самостоятельно смысла нет.

Что вам делать для чего? В чем вопрос вообще? Зачем вам ключ от подвала?

Это незаконно. В ГЖИ напишите жалобу

Передавать вашему старшему по дому, ключи, УК не обязана и суд не сможет заставить. Старший не несёт ответственности, в ук несёт. При необходимости попасть в подвал или на чердак, вы делаете заявку и обосновываете необходимость этого доступа

В связи с террористической безопасностью давно принято решение на различный уровнях, что подвалы и чердаки обязаны быть закрытыми. Не положено выдавать ключи даже старшему по дому на хранение.

Подать жалобу в ГЖИ.

Согласно пункту 4.1.14 Правил N 170, входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись).

То есть, вышеуказанными пунктами Правил N 170 установлено, что один комплект ключей от технических помещений должен храниться у жителей одной из ближайших квартир. В случае, если оба комплекта ключей находятся у управляющей организации, то она обязана передать один из них собственнику одной из ближайших к техническому помещению квартир.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании вышеизложенного, собственник имеет право получить доступ к чердакам и подвалам в любое время, если доступ в указанные помещения не нарушает права и законные интересы проживающих в многоквартирном доме граждан, а также требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства.

Передавать вашему старшему по дому, ключи, УК не обязана