Можно ли стать собственником через суд?

Вопрос малоинформативен. Но если земля тоже в собственности, но не оформлена, то отчуждение дома без земли невозможно

Нет. Суд вернет иск. Делайте межевание, передавайте документы на госрегистрацию.

Через суд можно. Нужно понимать детали вашего вопроса

Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок и расположенный на нём жилой дом рассматриваются как единое целое, и право собственности на дом без права на земельный участок не может быть оформлено в полном объёме. При этом законодательство предусматривает, что право собственности на жилой дом и земельный участок должны оформляться одновременно, поскольку существует принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нём жилого дома.

Вам надо просто оформить все документы для договора капли-продажи дома и земельного участка в соответствии с требованиями законодательства РФ. И зарегистрировать в Росреестре. Никаких оснований для обращения в суд у Вас не имеется. Нарушения Ваших прав нет.

Нет, нельзя. на каком основании суд возложит обязанность регистрации на Росреестр, если его действия законны?

И, если не межевания нет, но он на праве собственности оформлен на продавца?

составте все свои требования и подавайте иск в суд, приложив доказательства ваших доводов

Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, расположенное на чужом земельном участке, новый собственник приобретает право на использование части земельного участка, занятой этим зданием, на тех же условиях, что и прежний собственник. При этом собственник здания имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, на котором находится здание.

Однако с 1 марта 2025 года регистрация прав на здания без межевания земельного участка при продаже или иной сделке приостанавливается. Это означает, что если земельный участок не размежеван (не имеет установленных границ), оформление права собственности на дом будет затруднено или приостановлено до проведения межевания и оформления земельного участка

Судебная практика подтверждает, что собственник здания вправе требовать оформления прав на земельный участок, необходимый для использования здания, и имеет преимущественное право на его приобретение

Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ, земельный участок и все строения на нём неразрывно связаны друг с другом. Если собственник решает продать дом или участок, он должен продавать сразу всё вместе. Это правило работает в том случае, если у дома и земли один собственник.