Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли потребовать свою долю в квартире, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

04.06.2025, 08:37
• г. Самара
Здравствуйте. Я проживаю с мужем и несовершеннолетним сыном в квартире мужа. Собственник квартиры свекровь, она умерла. Квартира разделена на доли. Доля есть у моего мужа и у его сестры. Может ли его сестра теперь потребовать с нас, чтобы мы выплатили ей ее долю, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок?
Читать ответы (13)
Собственник квартиры
Квартира свекрови
Может ли сестра
Ответы на вопрос (13):

Нет, она не может потребовать выплаты, то есть не может требовать, чтобы вы продали ей вашу долю.

Спросить

Сестра мужа может потребовать выплаты своей доли. Однако, если ваш муж не согласен на выкуп, сестра может обратиться в суд. Суд будет рассматривать все обстоятельства дела, включая размер доли сестры, возможность ее реального выдела, а также наличие существенного интереса у вашего мужа в использовании квартиры, который может быть связан с проживанием в ней несовершеннолетнего сына.

Спросить

Ну вообще она в этой квартире не прописана и не проживает, у нее с мужем своя квартира есть. В нашем случае это единственное жилье. В ее случае это просто дополнительное наследство

Спросить

Собственник вправе не регистрироваться в жилье, но оплачивать ЖКУ и обязательные платежи обязан согласно ЖК РФ. Договоритесь выкупить её долю в рассрочку например.

Спросить

Бред, у ребенка не появляется какая либо доля если он просто прописан, какую дол. выкупать? Только в рамках продажи имущества в соответствии с законом обязана предложить им выкупить.

Спросить

Факт прописки кого либо, если это не квартира соц. найма, не влияет на режим собственности, она в любом случае может попросить, прежде чем продать третьему лицу)

Спросить

Сестра можете свою долю продать с учётом положения ст 250 ГК РФ.

Спросить

Факт проживания в квартире и (или) регистрации в ней несовершеннолетнего, не даёт ему права "требовать долю", даже если это его единственное жилье.

Спросить

Возможно требовать

Спросить

Женщина вправе направить всем сособственникам уведомление о продаже своей доли - ст. ст. 165.1.,250 ГК РФ. При отказе в выкупе или не ответе на уведомление в течении месяца доля может быть продана женщиной третьим лицам, сделка нотариальная.

Регистрация н/летнего не влияет на продажу доли женщиной.

Сособственникам необходимо определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый платил за свою долю.

Спросить

Она не оплачивает ЖКУ за свою долю уже очень много лет. Платила только мать и мы

Спросить

Если имеете в виду обязать через суд - нет, ее доля явно не малозначимая.

Спросить

Собственник доли квартиры (сестра мужа) вправе направить второму сособственнику доли заказной почтой с уведомлением или вручить ему под роспись письмо с предложением выкупить долю, указав цену. Второй собственник может отказаться покупать долю либо купить эту долю, если у него есть деньги.

После истечения одного месяца со дня получения письма собственник доли (сестра) вправе попробовать искать покупателя доли и продать ее любым чужим третьим лицам, но на практике покупатели иногда находятся долго или не находятся много лет, а редко находятся быстро.

Сам по себе факт регистрации (прописки) в спорной квартире несовершеннолетнего не имеет значения при продаже доли квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России