Как получить жилье вместо сносимого?

Ваши действия - обжаловать , а для этого нужно решение получить :

заочное решение суда, его надо получить и подать заявление о его отмене в 7-дневный срок

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. (ст. 242 ГПК РФ)

- решение суда, вынесенное не в заочном порядке

В этом случае надо его обжаловать в апелляционном порядке (ст.ст. 320, 321 ГПК РФ), с восстановлением срока на обжалование (ст. 112 ГПК РФ). Обратиться в суд с апелляционной жалобой и заявлением о восстановлении срока надо не позднее месяца с дня когда Вы официально узнали о судебном решении (например, получили его на руки)

Нужно ходатайствовать о проведении экспертизы в силу ст.79 ГПК РФ

Никакое жильё вы не можете получить, так как оно у вас находиться в собственности, а вот сумму оплаты за сносимое жильё, можно и нужно увеличить обжалованием решения суда.

Можете оспорить это в суде

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Подавайте апелляционную жалобу на судебное решение.

Вы можете оспорить судебное решение и оценку жилья, подав апелляционную жалобу в установленный законом срок (обычно месяц с момента принятия решения). Обращайтесь в суд с иском о признании оценки заниженной и потребуйте адекватную рыночную стоимость недвижимости или предоставление равноценного жилья

Ответ отключен модератором

Добрый день, Ольга.

Для начала давайте определимся в каких случаях собственник имеет право претендовать на жилье.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости (доплатой разницы стоимости) т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное. Платить администрации за предоставляемое жилье не требуется.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное и жилье должно предоставляться без доплат со стороны собственника.

Поэтому если ваш дом включен в программу расселения аварийного жилья или вы имеете (можете получить) статус малоимущей семьи, то вы вправе претедовать на жилье, а не на деньги.

Соответственно требуется обжаловать решение суда (если срок не вышел или обжаловать с ходатайством о восстановлении срока, предъявив доказательства уважительности пропуска срока).

Если же право на жилье вы не имеете, то вы вправе обжаловать решение суда в части суммы, в том числе путем проведения судебной экспертизы стоимости в соответствии с ч. 7. ст. 32 ЖК РФ.