Уменьшение суммы жилищного сертификата по переезду из РКС

349₽ VIP

Администрация не предложила, а порекомендовала

Здравствуйте, уменьшения суммы жилищного сертификата не будет.

Жилищный сертификат не имеет определённой суммы.

Размер социальной выплаты зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается от норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, действующего на дату выдачи сертификата, и состава семьи.

Так согласно статье 6 с изменениями от 31.07.2020 года, если вы не передадите свою долю в квартире при получении жилищного сертификата, то сумма жилищной субсидии будет уменьшена на кадастровую стоимость вашей доли в квартире. При этом вы не потеряете право на получение сертификата. Но раз вы ее передали, то уменьшиться она не должна.

Вопрос лишь в другом, кому она должна была передаться, третьим лицам или в муниципальную , государственную собственность, этот вопрос вам бы стоило уточнить !!!!

Смотрите, чтобы соответствовать требованиям получения жилищного сертификата, у заявителя не должно вообще не быть имущества.

На момент получения сертификата, доля в квартире должна быть любым способом переоформлена на другое лицо. Можно по договору дарения (ст. 572 ГК РФ).

Сумма сертификата уменьшиться не должна при этом.

В случае выезда гражданина, состоящего на учете в качестве имеющего право на получение социальных выплат для приобретения жилья в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", на место жительства в другое муниципальное образование в пределах субъекта Российской Федерации:

а) если органы местного самоуправления наделены согласно пункту 3 настоящего Положения соответствующими полномочиями, такой гражданин обращается в орган местного самоуправления по новому месту жительства с заявлением в произвольной форме о постановке его на такой учет, в котором указывает, что он состоял на данном учете в органе местного самоуправления по предыдущему месту жительства.

Орган местного самоуправления на основании указанного заявления в течение 5 рабочих дней запрашивает в органе местного самоуправления по предыдущему месту жительства гражданина его учетное дело, которое орган местного самоуправления по предыдущему месту жительства гражданина не позднее чем через 5 рабочих дней после получения указанного запроса направляет в орган местного самоуправления по новому месту жительства.

После получения учетного дела гражданина орган местного самоуправления по новому месту жительства гражданина не позднее чем через 15 рабочих дней принимает решение о постановке его на учет в качестве имеющего право на получение социальных выплат для приобретения жилья (с учетом даты постановки на учет такого гражданина по предыдущему месту жительства и категории очередности предоставления социальных выплат для приобретения жилья, установленной статьей 2 Федерального закона "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", к которой относится гражданин) или об отказе в постановке на такой учет по основаниям, установленным пунктом 12(1) настоящего Положения.

Уведомление о принятии решения о постановке гражданина на учет в качестве имеющего право на получение социальной выплаты для приобретения жилья по новому месту жительства или об отказе в постановке на такой учет с указанием причин отказа направляется заявителю в течение 5 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения;

б) если органы местного самоуправления не наделены согласно пункту 3 настоящего Положения соответствующими полномочиями, гражданин путем представления заявления в произвольной форме уведомляет орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации по месту постановки на указанный учет о выезде на место жительства в другое муниципальное образование.

Норматива общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, определяемого в соответствии с пунктами 16 и 16(2) настоящих Правил для граждан, указанных в подпунктах "а", "б" и "е" - "з" пункта 5 настоящих Правил, и определяемого в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил для граждан, указанных в подпунктах "и" и "л" пункта 5 настоящих Правил.

Не обеспеченными жилыми помещениями для постоянного проживания на территории Российской Федерации, расположенными за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, признаются граждане при соблюдении следующих требований:

гражданин, выезжающий из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и (или) члены его семьи не имеют в собственности жилых помещений за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, либо являются собственниками жилых помещений, расположенных за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, при условии обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения;

гражданин, выехавший из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей не ранее 1 января 1992 года, и (или) члены его семьи: не являются нанимателями жилых помещений за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений, расположенных за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, или членами семьи собственника такого жилого помещения или же являются нанимателями таких жилых помещений, однако обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения;

гражданин, выезжающий (выехавший не ранее 1 января 1992 года) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и (или) члены его семьи не получали в установленном порядке иных предусмотренных законодательством мер государственной поддержки в виде предоставления:

жилого помещения, расположенного за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в собственность или по договору социального найма;

бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения, расположенного за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

земельного участка, расположенного за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, для строительства жилого дома.

- см. Постановление Правительства РФ от 12.10.2020 № 1666 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу положений некоторых актов Правительства Российской Федерации», Федеральный закон от 20.07.2020 № 228-ФЗ

Ссылка:

www.consultant.ru

epp.genproc.gov.ru

Уважаемая Марина, здравствуйте!

Учитывая изложенные обстоятельства, сообщаю следующее. В соответствии с частью 3 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании заявления и документов, подтверждающих отсутствие у гражданина жилого помещения либо невозможность совместного проживания в имеющемся жилом помещении. При определении права на получение жилищного сертификата и расчете его суммы учитывается наличие у заявителя права собственности на жилое помещение или его долю на момент подачи заявления о постановке на учет.

-------

Поскольку отчуждение доли в квартире (дарение) было произведено до подачи заявления о постановке на учет, на момент обращения за жилищным сертификатом у Вашего сына отсутствовало право собственности на указанную долю. Следовательно, при расчете суммы жилищного сертификата кадастровая стоимость ранее принадлежавшей доли в квартире не подлежит вычету, так как на момент подачи заявления данное имущество уже не входило в состав собственности заявителя. Оснований для уменьшения суммы жилищного сертификата в связи с отчуждением доли до момента обращения не имеется.

Однако обращаю внимание, что органы, осуществляющие учет, вправе проверить обстоятельства отчуждения имущества на предмет умышленного ухудшения жилищных условий (ст. 53 ЖК РФ). В случае установления факта намеренного отчуждения с целью признания нуждающимся в жилом помещении, в постановке на учет может быть отказано.

С уважением, Д.А.Разина

По общему правилу, при постановке на учёт на получение жилищного сертификата учитываются права заявителя на жилое помещение на дату подачи заявления. Если на эту дату у сына уже нет доли в квартире (так как она была отчуждена — подарена брату), то у него не учитывается эта доля при расчёте суммы жилищного сертификата.

Это обусловлено тем, что для определения размера жилищного сертификата учитывается фактическое наличие права собственности на жильё у заявителя на момент постановки на учёт. Если право собственности исчезло до подачи заявления, то сумма сертификата будет рассчитываться без учёта этой доли.

Согласно Федеральному закону РФ от 29.12.2012 № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" и региональным нормативам по социальной поддержке переселенцев (например, закон субъекта РФ о жилищных сертификатах), размер сертификата рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья, которое находится в собственности заявителя на момент постановки на учёт.

Рекомендация — уточнить в администрации или уполномоченном органе точный порядок расчёта суммы жилищного сертификата в вашем регионе и дату фиксации права собственности в учёте заявителей. Также можно обратиться к юридическому консультанту или в отдел по социальной поддержке населения для получения официального разъяснения.

В итоге: поскольку отчуждение доли произошло ДО подачи заявления, сумма сертификата, скорее всего, будет рассчитываться без учёта этой доли, то есть она не уменьшится относительно всей квартиры (а учитываться будет только имущество, которое у сына осталось в собственности на дату подачи заявления).

С уважением.

Здравствуйте уважаемая Марина!

По общему правилу принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании заявления и документов, подтверждающих отсутствие у гражданина жилого помещения либо невозможность совместного проживания в имеющемся жилом помещении (ст.52 ЖК РФ).

Прпвильно что сын оформил дарственную (ст.572 ГК РФ) на двоюродного брата. Нет не уменьшится сумма жилищного сертификата на кадастровую стоимость всей квартиры.

Всего доброго Вам!

Сына поставили на учëт получения жилищного сертификата В июле должен получить.Хотела знать ответ на заданный мной вопрос, чтобы правильно расчитан был сертификат

Добрый день, Марина.

1)Обычно, при оформлении жилищного сертификата и расчетах по нему учитывается кадастровая стоимость всей квартиры, включая все доли.

- Если отчуждение доли произошло до подачи заявления, то эта доля, скорее всего, уже не будет учитываться при оценке, поскольку она перестала принадлежать вам и была передана другому лицу.

2)Таким образом, сумма сертификата, не уменьшится, потому что считается стоимость только оставшейся у вас части.

3) В соответствии с частью 3 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании заявления и документов, подтверждающих отсутствие у гражданина жилого помещения либо невозможность совместного проживания в имеющемся жилом помещении. При определении права на получение жилищного сертификата и расчете его суммы учитывается наличие у заявителя права собственности на жилое помещение или его долю на момент подачи заявления о постановке на учет.

4)НО, есть большой нюанс, если они проверят и выяснят, что вы фактически уменьшили, то есть ухудшили свое положение, то могут быть серьезные проблемы....

Так как по факту после 5 лет лишь после отчуждения можно законно делать, что вы хотите

ст. 53 ЖК РФ

Статья 7 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»

Согласно данной статье, размер субсидии определяется исходя из рыночной стоимости жилья в регионе проживания гражданина и среднего размера жилой площади, положенной на одного члена семьи.

Подпункт 8 пункта 1 статьи 7 вышеуказанного закона:

> Размер предоставляемой субсидии уменьшается на сумму, соответствующую кадастровой стоимости имеющегося у гражданина недвижимого имущества в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, которое гражданин добровольно передал государству.

Уменьшение суммы субсидии возможно лишь в случае передачи имущества именно государству, а не третьим лицам.

В вашем случае сын произвел отчуждение своей доли посредством дарственной на имя своего родственника — двоюродного брата. Это означает, что имущество не передано государству, следовательно, основания для снижения размера субсидии отсутствуют.

Поскольку доля была передана третьему лицу до подачи заявления на получение жилищного сертификата, оснований для уменьшения размера субсидии на кадастровую стоимость квартиры нет. Правовая норма применяется исключительно при передаче недвижимости государству, что не имело места в вашей ситуации.