Как быть, банк сказал только через суд.А не обяжет ли банк выкупать долг у бывшей супруге

Через суд разделите имущество

Здравствуйте, Антон!

Не очень понятно что Вы имете ввиду.

Если квартира остается Вам, в том числе и доля жены, то и долг по ипотеке, в том числе приходящийся на нее тоже будет Ваш.

Антон, не обяжет, решайте вопрос в судебном порядке

Нет, банк не обяжет выкупать долг ,но бывшая жена может компенсацию сама взыскать с учетом - стоимости имущества , остатка платежей, уже выплаченного и т.д.

Суд не исключит ее из созаемщиков,только может размер долей установить или разделить имущество

Если квартира находится в ипотеке, срок выплаты кредита — ещё 15 лет, супруги оформили развод, а бывшая супруга не желает платить по ипотеке, при этом готова отказаться от статуса созаёмщика и не претендовать на имущество, то ситуация регулируется следующим образом:

Обязанность платить по ипотеке после развода

Ипотечный кредит — это солидарное обязательство супругов перед банком, если они являются созаёмщиками (ст. 323 ГК РФ). Развод не освобождает от ответственности по кредитному договору. Банк вправе требовать полного погашения долга от любого из созаёмщиков (ст. 323 ГК РФ). Отказ бывшей супруги от статуса созаёмщика возможен только с согласия банка и путём изменения кредитного договора (ст. 310, 391 ГК РФ). Без согласия банка это невозможно.

Отказ бывшей супруги от созаёмщичества и претензий на имущество

Отказ от созаёмщичества требует согласия банка и оформления соответствующих изменений в кредитном договоре и закладной (ст. 310, 391 ГК РФ; Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке»).

Отказ от претензий на имущество (например, отказ от доли в квартире) оформляется соглашением о разделе имущества или решением суда (ст. 38, 39 СК РФ). При этом банк должен быть привлечён к участию в деле как третье лицо без самостоятельных требований (ст. 43 ГПК РФ), поскольку квартира является предметом залога.

Если квартира приобретена в браке, она является общим имуществом, поэтому погашать долг по ипотечному кредиту обязаны оба бывших супруга.

Бывшие супруги вправе разделить общее имущество в судебном порядке, тогда суд определяет, кому какое имущество передать, и кому сколько доплатить.

Исключить одного из бывших супругов из числа созаёмщиков при отсутствии согласия банка возможно тоже только по решению суда, поэтому неважно, хочет или нет погашать долг ваша бывшая супруга.

Вам необходимо разделить имущество в судебном порядке.

Платит титульный заёмщик и причём тут созаёмщик?

Нет, не обяжет.

Поясните свой вопрос?

Необходимо заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому бывшая супруга отказывается от доли в квартире и обязательств по кредиту. Затем обратитесь в суд с иском о снятии солидарной ответственности и переоформлении ипотеки на вас единолично. Банк не сможет обязать вас выкупать долю супруги, если она сама отказалась от неё. Главное условие банка — подтверждение вашей платёжеспособности для покрытия оставшегося ипотечного кредита

не обяжет

"отказаться быть созаëмщиком" - так это изменение условий кредитного договора и допускается только с согласия банка. Суд не вправе изменить условия кредитного договора.

Вы так и будете созаемщиками до погашения долга.

Другое дело - раздел общего имущества супругов. Через суд можно определить доли в имуществе, в т.ч. увеличить причитающуюся Вам долю в связи с погашением большей части кредитной задолженности за счет Ваших личных средств, в т.ч. заработанных после расторжения брака.

"А не обяжет ли банк выкупать долг у бывшей супруге" - банк не вправе обязать Вас что-либо выкупать у бывшей супруги.

Нельзя отказаться от созаёмщика и выйти из договора.

Банк такое согласие не даст.

Нет никакого выкупа доли.

При этом долг по ипотеке и обязательства можно разделить через суд.