Сведения о зарегистрированных жильцах

Вадим, потребуйте справку от продавца

Соответствующую справку потребуйте у продавца. Это Ваше право

Здравствуйте, уважаемый Вадим!

Потребуйте от продавца справку из адресно-справочной службы о лицах, зарегистрированных в квартире (по-простому, выписка из домовой книги). В соответствии со ст 3 ФЗ РФ о праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства собственник жилого помещения вправе получать адресно-справочную информацию в отношении лиц, зарегистрированных по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности. Обращаться необходимо в отделение миграционной службы МВД РФ по месиу нахождения жилого помещения

Для того, чтобы избежать или минимизировать риски при покупке квартиры рекомендуется собрать все сведения о ней. Информацию предоставляет продавец. Это наличие обременений, иных претензий, проживание и регистрация третьих лиц, в том числе, находящихся под опекой и попечительством либо несовершеннолетних членов семьи продавца, наличие долгов и т.п.

потребуйте справку от продавца

Получить выписку можно, обратившись в:

Многофункциональный центр (МФЦ);

Управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ);

Местную администрацию по месту нахождения квартиры;

Портал Госуслуг (в электронном виде);

Государственный архив (для получения архивных данных).

Для получения выписки заявителю необходимо иметь право на получение таких сведений (например, быть собственником, зарегистрированным лицом или иметь нотариальную доверенность).

В договоре купли-продажи не обязательно указывать сведения о зарегистрированных в квартире лицах, однако продавец обязан уведомить покупателя о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением после перехода права собственности (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В договооре укажите, что продавец подтверждает, что отсутствуют лица.....

Истребовать у собственника справку о регистрации. Справки об отсутствии долга по ЖКУ + в зносам по кап ремонту (долг переходит новому собственнику), проверьте по техпаспорту квартиры изменения производились и если да, то узаконены ли они, паспорта на приборы учёта воды, газа, электроэнергии + проверка целостности и наличия пломб, работоспособны ли, документы на поверку и не истекли ли сроки поверки. Одним словом проводите полностью проверку чистоты жилья.

справку потребуйте у продавца

Потребуйте от продавца справку из адресно-справочной службы о лицах, зарегистрированных в квартире (по-простому, выписка из домовой книги)