Социальный наниматель

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия можно только через суд. Для этого нужно доказать, что человек официально потерял право пользования жильём.

Оформите на себя договор найма. Если брат не будет оплачивать коммунальные услуги, не будет проживать в квартире. то его можно через суд выписать.

Можете переоформить на себя договор социального найма этой квартиры.

Этот вопрос уже был, Вам отвечали.

Прямо сейчас у Вас не удастся переоформить договор на себя и кроме того если Вы прямо сейчас подадите иск в суд о признании его утратившим право пользования, не предприняв необходимых предварительных действий, могут отказать.

Отказать могут, впрочем, и в случае предприятия необходимых предварительных действий, но в одном случае шансы больше, в другом меньше

Здравствуйте !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, юридические вопросы об изменении договора социального найма жилого помещения, о смене нанимателя муниципальной квартиры по договору социального найма регулируются положениями статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации или кратко - ЖК РФ.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

....

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Во-вторых, если в этой муниципальной квартире зарегистрированы по месту жительства ("прописку" для граждан России в жилых помещениях отменили более 30 лет тому назад) совершеннолетние граждане, то для того, чтобы после смерти нанимателя этой квартиры добиться смены нанимателя муниципальной квартиры потребуются письменные согласия всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в этой муниципальной квартире. Это подтверждено и судебной практикой по этому вопросу.

В-третьих, все вопросы связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях и с снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), подробно регулируются у нас в России следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время внимательно ознакомиться:

...

1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко – ЖК РФ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или – ГК РФ.

3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко – СК РФ.

4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила регистрации № 713)

6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В-четвертых, у вас с братом равные права в этой муниципальной квартире, в которой вы с ним зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживали в этой муниципальной квартире.

В-пятых, если ваш брат не захочет сам сняться с регистрации в этой квартире, то для снятия его с регистрации в этой квартире в судебном порядке потребуется время и помощь юриста, специализирующегося по жилищным спорам в судах.

При этом ваш брат тоже может "попросить" вас сняться с регистрации в этой муниципальной квартире, тем более, что Вы не пользовались до смерти матери этой квартирой для проживания в ней, а жили в собственной квартире своей супруги.

Может быть вам с братом решить СПРАВЕДЛИВО этот жилищный вопрос, чтобы вы оба были довольны, а не доводить этот спор до судебных разбирательств ?

Вы же все таки родные браться, а не чужие люди.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на этот юридический вопрос Вы можете получить у конкретного юриста, в т.ч. и на этом сайте по договоренности с ним, которому от Вас понадобится более полная нужная информация по этому вопросу.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24659438 будет для Вас полезным.

Здравствуйте.

Сначала нужно переоформить договор соц.найма на одного из зарегистрированных в квартире лиц, с согласия всех остальных. Если вопрос не получается решить по согласию, то нужно обращаться с иском в суд.

Вы можете снять брата с регистрации без его согласия только в судебном порядке, нужно будет доказывать, что он не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, имеет другое жилье.

С уважением.