Я собственник в коммунальной квартире, помимо меня в квартире проживает наниматель соц.
Я собственник в коммунальной квартире, помимо меня в квартире проживает наниматель соц. жилья, женщина лет 70.Проблем с соседкой куча, в первый же день проживания в квартире она повела себя крайне агрессивно.
1.Каждый раз когда я возращаюсь с работы, поздно вечером, препятствует пользованием местами общего пользования (МОП).
2.Не первый раз снимает не существующие побои и пишет заявление участковому, участковый рассказал, что на всех ранее проживающих там собственников немало таких же заявлений.
3.У соседки 2 кошки, которых она пускает в МОП, в туалете стоит невыносимый запах от их мочи, а по кухне валяются клочки шерсти, ночью кошки орут у меня под дверью, в то время когда мне с утра на работу.
При любой возможности орет, клевещет и всячески пытается меня выжить, за последние 10 лет сменилось около 6 хозяев и многие из них большую часть времени просто не смогли там проживать из-за соседки.
К сожалению, вы ничего не сможете с ней поделать. В психбольницу ее не поместят. В тюрьму тоже не посадят.
Спросить
Галина! Обратитесь в суд с требованием об обязании соседки, владелице кошек, не пускать кошек в места общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте!
В Вашем случае налицо нарушение прав и законных интересов собственника жилья в коммунальной квартире. Вам необходимо обратиться с жалобой в орган, заключивший договор найма социального жилья с вашей соседкой, после чего наймодатель (орган, заключивший
договор найма) вправе предупредить Вашу соседку о необходимости устранить нарушения. Если же она продолжит нарушать Ваши права и интересы, то наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.
По факту Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию с жалобой. Что касается домашних животных - существует судебная практика, согласно которой суд принимает решение о запрете содержать животных в местах общего пользования.
Спросить
Соседка по коммунальной квартире выживает, выгоняет меня из собственной комнаты путем систематических избиений, создания невыносимых условий проживания, частых вызовов полиции, ложных доносов. Из-за ее беспредела я вынуждена периодически 7 лет не проживать в собственной комнате (1,5-2 месяца проживаю, затем 3-4 месяца не проживаю).
Я подала в полицию 20 заявлений (за три года) об избиении меня соседкой, в них я также указывала. Что соседка выживает, выгоняет меня из комнаты, создает невыносимые условия проживания. Соседка. Чтобы выгородить себя отказывалась от избиений, говорила. Что она меня не выгоняет, а это я сама не хочу проживать в квартире. Она подавала на меня заявления, что я чиню ей препятствия в пользовании общими местами и выживаю ее из квартиры, хотя она постоянно проживает в ней. Кроме моих заявлений, справок о телесных повреждениях и показаний родственников. Что я у них проживала, у меня других доказательств нет. Стоит ли мне подавать заявление в суд о нечинении препятствий в пользовании комнатой и общими местами в данных обстоятельствах?
Добрый день, да можете подать встречный иск, если она уже подавала иск к Вам, или можете самостоятельно подать иск, возложив на нее так же все издержки
Спросить
ВАм нужно иметь доказатьельства, что она вас выгоняла из комнаты и мест общего пользования, тогдла есть смысл подать в суд. Можно их создать
Спросить
Здравствуйте
Если Вас избивали, снимайте побои и обращайтесь в мировой судебный участок с заявлением о возбуждении уголовного дела по частному обвинению. Как правило привлечение к уголовной ответственности охлаждает пыл таких соседей, хотя бы временно.
В полиции получите отказы в возбуждении уголовного дела по факту Ваших избиений, приложите к делу.
Удачи
Спросить
Вам стоило подавать заявление мировому судье по факту избиений (ст. 116 ук рф). А иск о нечинении препятствий по сути ничего не изменит. Не думали продать эту комнату и подобрать что-то более нормальное?
СпроситьУ меня ситуация такого плана: коммунальная квартира, три комнаты, три собственника! Соседка-собственник, проживает с малолетним сыном, сосед-собственником является его брат (проживает не собственник), и я собственница. В моей комнате временно проживает родной племянник-студент! Второй день проживая в комнате он пригласил друга переночевать! Ночью друг пошел в туалет, в это время соседка также пошла в туалет и соответственно ей пришлось ждать какое то время! Она мне предъявила, что заявит в полицию, если еще раз не проживающие в квартире люди (как друг племянника) будут пользоваться местами общего пользования! Вопрос: имеют ли право гости пользоваться местами общего пользования, такие как душ или туалет? P.S:Мой племянник прописан в Ленобласти! В кварире (она в СПб) не зарегистрирован! Дайте совет, пожалуйста, как избежать подобных конфликтов! Спасибо большое заранее!
Здравствуйте Ольга Юрьевна, а почему бы и нет, по-другому было бы не гостеприимно мягко говоря. Места общего пользования, принадлежат всем по чуть-чуть.
ЖК РФ
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Коллега, Палкина А.А.! Вы о ЧЁМ это?!! "Места общего пользования, принадлежат всем по чуть-чуть."
МОП в КК принадлежат ОДНОВРЕМЕННО ВСЕ в полном объёме и ВСЕМ сособственникам данной КК! Никаких "чуть-чуть" - закон НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ. ДОЛИ в МОПах в натуральном выражении в собственность НЕ ВЫДЕЛЯЮТСЯ! Сами же цитируете ЖК РФ!...
Теперь вопрошающей:
В настоящее время гражданин, зарегистрированный в Лен. области, вправе БЕСПРЕПЯТСТВЕННО находиться на территории СПб ЛЮБОЕ время, без ограничений.
СпроситьМне не дают спокойно жить соседи, при том что они снимают эту квартиру. Они каждый день слушают громко музыку, орут, всё это происходит с часу ночи до 4 часов утра. Пошла к участковому, хотела написать заявление на своих соседей, а участковый мне сказал, что ничем мне помочь не может, так как администрация сняла эти полномочия с участковых и что мне в данной ситуации делать он не знает.
Марина, обратитесь к собственникам квартиры, соберите подписи соседей и требуйте от собственника, чтобы он их выселил. И ежедневно полицию вызывайте. Накопятся протоколы, примут меры.
СпроситьВ квартире 3 комнаты (коммуналка). В каждой комнате проживает собственник.
Один Собственник сдаёт свою комнату, съёмщику!
А собственники комнат (это мы), а мы против чтоб съёмщик пользовался местами общего пользования (туалет ванна кухня)!
я бы хотел Вам задать вот такой вопрос:
Съёмщик комнаты в коммунальной квартире имеет пользоваться местами общественного пользования (туалет, ванной, кухней).
Заранее спасибо.
Коммунальная квартира на 2 х хозяев. Соседи содержат кошку, лоток для туалета кошки находится в общем туалете, миски с едой для кошки находятся на общей кухни.
1. Имеют ли право соседи содержать кошку и её предметы на площадях общего пользования?
2. Что можно предпринять для решения вопроса о нахождении предметов питания и туалета на общих площадях?
О содержании домашних животных
в городе Москве
Глава 2. Содержание домашних животных
2. При содержании домашних животных собственники, владельцы, опекуны животных обязаны:
а) предотвращать причинение вреда домашними животными здоровью граждан, их имуществу, имуществу юридических лиц, другим животным;
б) соблюдать требования федерального законодательства в области охраны здоровья граждан, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, общественного порядка, ветеринарии, настоящего Закона;
Статья 4. Правила содержания домашних животных
5. Запрещается:
а) содержать домашних животных в местах общего пользования в коммунальных квартирах без согласия проживающих граждан;
Глава 4. Административная ответственность за нарушение требований настоящего Закона
Статья 15. Нарушение правил содержания домашних животных
2. Причинение вреда домашними животными здоровью граждан, их имуществу, имуществу юридических лиц, другим домашним животным, натравливание домашних животных на людей и животных влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда;
6. Содержание домашних животных в местах общего пользования в коммунальных квартирах без согласия проживающих граждан влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одного до пяти минимальных размеров оплаты труда.
9. Нарушение правил содержания собак, установленных частью 6 статьи 4 настоящего Закона, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одного до пяти минимальных размеров оплаты труда.
10. Нарушение, предусмотренное частью 9 настоящей статьи, совершенное повторно, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда.
Статья 23. Изъятие домашних животных в случае использования
их в качестве предмета или орудия совершения
административного правонарушения
В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях домашнее животное может быть изъято у собственника, владельца уполномоченными на то органами государственной власти в порядке обеспечения производства по делу об административном правонарушении в случае использования его в качестве предмета или орудия совершения административного правонарушения. Изъятое животное помещается в приют для животных либо передается на ответственное хранение до вступления в законную силу постановления по делу об административном правонарушении.
СпроситьВопрос про проживание в коммунальной квартире. Разъясните, пожалуйста, нужно ли согласие моей соседки по коммунальной квартире на проживание моего молодого человека. Запрет наложен на все, даже на пользование местами общего пользования. Я встречаюсь с ним больше года. Но моя соседка поставила мне условия о том, что он не может ночевать у меня, даже частично, потому что это коммунальная квартира. Есть ли закон на это. Можно ли ему посещать ванну и туалет. Квартира коммунальная двухкомнатная неприватизированная. В одной комнате проживает соседка одна, в другой я и мой ребенок. Спасибо.
Это Ваше право и Ваша жизнь. Соседка не вправе вмешиваться в нее и нарушать Ваши права, независимо от личного отношения к ситуации.
СпроситьМожно ли наказать собственников жилья в коммунальной квартире, если они пускают квартирантов, которые создают невыносимые условия для проживания, до утра компании и пьянки, постоянно затапливают. Значит, собственники получают с них деньги, не платя налоги, а соседи страдают.
---Здравствуйте, а что вам мешает во время пьянок вызывать полицию? И у вас будет основания для обращения в суд. Вам нужно будет предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьБудьте добры, если можете помогите со следующим вопросом. Уменя приватезированная комната в двухкомнатной квартире, в другой комнате проживает одинокая женщина, которая содержит кошку. От этой кошки в квартире вонь и по ночам он орет и мешает спать. Мои просьбы чтобы кошку устроить куда нибудь она игнорирует. Будьте добры ответьте имеет ли она право без согласия соседей держать в коммунальной квартире кошку если нет как мне быть? Спасибо Вам за раннее.
Добрый день, Евгения.
На сегодняшний день закон "О содержании домашних животных в городе Москве" еще не действует.
СпроситьКупила 2 комнаты в 3 комнатной коммунальной квартире, в третьей комнате, неприватизированной, муниципальной, проживает женщина, и приходят 2 сына. Заставила места общего пользования мебелью мусором и старым хламом. На кухню меня не пускает. Коридор заставлен ее хламом. В местах общего пользования 6 ее кошек, и 3 лотка. Квартира в антисанитарном состоянии. У нее в комнате огромная овчарка, ее комната толком не закрывается, собака может выскочить в любой момент. Мы с сыном боимся выйти лишний раз в туалет. Ее сыновья по вечерам на кухне распивают алкогольные напитки, соседка и ее сыновья постоянно курят на кухне. Просила освободить мою часть кухни, и коридора, соседка в ответ угрожает физической расправой. Считает кухню и коридор своими. У меня в собственности 75%данной квартиры,32 квадрата жилой,44 общей, соседка наниматель муниципальной комнаты 10 квадратов, и 13 квадратов жилая с общей площадью. Я регулярно плачу за воду, газ,отопление, содержание, но мы с сыном сидим голодные, тк она на кухню нас не пускает, и не можем помытся, тк соседка постоянно воду перекрывает, к воде мы можем подойти только в ванной, но изза ее перекрывания, вода течет тонкой струйкой. При этом вода круглосуточно на кухне течет из крана, счетчиков в квартире нет.
Следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.
Спросить
В квартире через суд определён порядок пользования, часть помещений оставлена в совместном пользовании сторон. Собственников двое по (1/3 и 2/3 доли в праве собственности). Возможно ли подать исковое заявление, чтобы пользование местами общего пользования осуществлялось пропорционально долям? Ранее таких исковых требований не предъявлялось.
Здравствуйте никто не мешает вам по закону подать такое исковое заявление Даже при условии что ранее они такие не подавались так что обращайтесь в суд Спасибо за ваше обращение.
Спросить
Добрый день
нет ненаддлежащий способ суд откажет фактически хотите выделить доли в натуре
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
