Как организовать парковку на муниципальной земле

1047₽ VIP

Подавайте письменное заявление о приобретении участка. Получайте официальное письменное решение. Обжалуйте его в суд.

Здравствуйте, скорее всего в вашем случае это будет происходить в судньном порядке, а именно вам придется подавать иск "о понуждении администрации района к заключению договора аренды на данный земельный участок, с последующей компенсацией растительных насаждений, новыми в количестве 100 саженцев". Вот такого рода вам нужно будет подготовить иск.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение регламентирован ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Исходя из анализа судебной практики по гражданским делам, связанным с вопросами применения ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, допускается заключение дополнительного соглашения к договору со множественностью лиц на стороне арендатора. При этом, предполагается, что дополнительное соглашение не изменяет условий договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, а направлено на вступление в договор аренды новых лиц, которые принимают на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим арендаторам, т.е. дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора.

В силу п. 7 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Здравствуйте.

Для спила дерева, растущего на общественной земле или на границе, требуется согласование с местной администрацией.

Вырубка зелёных насаждений без разрешительных документов подлежит административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Некоторые нормативные акты, которые регулируют вырубку деревьев:

«Правила создания, охраны и содержания зелёных насаждений в городах Российской Федерации», утверждённые приказом Госстроя России от 15.12.1999 №153.

Статья 260 УК РФ устанавливает уголовную ответственность за незаконную рубку, а равно повреждение до степени прекращения роста лесных насаждений или не отнесённых к лесным насаждениям деревьев, кустарников, лиан, если эти деяния совершены в значительном размере.

Статья 1064 Гражданского Кодекса РФ говорит, что вред, причинённый юридическому лицу, в данном случае муниципалитету, должен быть возмещён в полном объёме.

Законные - это не обратится.

А получить нормальный порубочный билет

Для получения прилегающей муниципальной земли под благоустройство или парковку, нужно получить разрешение на использование земельного участка из муниципальной собственности

Согласно статье 39.34 Земельного кодекса РФ, разрешение на использование муниципальной земли выдается уполномоченным органом в установленном порядке. Для этого необходимо подать заявление с указанием цели использования (например, благоустройство или организация парковки). В заявлении нужно приложить документы, подтверждающие права заявителя, схему размещения объектов и проект благоустройства, если он требуется.

Аренда земельного участка

Муниципальная земля может быть предоставлена в аренду без торгов для целей благоустройства или эксплуатации объекта капитального строительства. Если вы владеете коммерческим зданием, то можете подать заявление на предоставление смежного земельного участка для благоустройства и парковки. Срок аренды смежного участка не должен превышать срок аренды основного участка.

Таким образом, законный способ получить муниципальную землю — это оформить разрешение или договор аренды через уполномоченный орган, соблюдая требования законодательства и муниципальных правил благоустройства

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

Если участок земли, который Вы хотите использовать, находится в муниципальной собственности и не изъят из оборота, его можно получить в аренду. Для этого необходимо обратиться в администрацию с заявлением, указать цель использования (например, благоустройство или организация парковки), приложить проект благоустройства, кадастровый паспорт (если есть), а также документы, подтверждающие личность или правовой статус организации. Обычно заявление подаётся через МФЦ или напрямую в администрацию, а срок рассмотрения составляет до 30 дней. После одобрения заключается договор аренды, который регистрируется в Росреестре. В большинстве случаев аренда муниципальной земли предоставляется на торгах (аукционе), но для целей благоустройства, если участок прилегает к Вашему зданию и необходим для его эксплуатации, аренда может быть предоставлена без торгов на основании ст. 39.8 ЗК РФ.

Если Вы докажете, что площадь Вашего участка недостаточна для эксплуатации объекта капитального строительства, то смежный участок для благоустройства может быть предоставлен на тех же условиях, что и основной участок, и будет следовать его судьбе, то есть не может быть передан другому лицу без Вашего согласия.

Здравствуйте Михаил !

В данном случае, в соответствии с п. 19 ст. 14 Федерального закона от 06.10.203 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации» к вопросам местного значения городского, сельского поселения отнесено утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих, в том числе требования к содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены.

В каждом населенном пункте органами местного самоуправления в соответствии с указанной нормой, а также Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» принимается положение, регулирующее порядок выдачи разрешения на производство вырубки деревьев и кустарников в городской черте либо в черте сельского поселения.

За получением разрешения необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые на основании нормативно-правового акта обязаны принять и рассмотреть заявление гражданина либо юридического лица (управляющей компании, обслуживающей придомовую территорию) о производстве рубки зеленых насаждений.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Михаил Викторович!

_____

Если участок земли, который Вы планируете использовать для организации парковки или благоустройства, находится в муниципальной собственности и не изъят из оборота, его возможно получить в аренду. Для этого необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением, в котором указать цель использования участка (например, благоустройство или организация парковки), а также приложить проект благоустройства, кадастровый паспорт участка (при наличии), и документы, подтверждающие Вашу личность или правовой статус организации. Заявление может быть подано через МФЦ или непосредственно в администрацию. Срок рассмотрения заявления, как правило, составляет до 30 дней.

_______

В большинстве случаев аренда муниципальной земли предоставляется на торгах (аукционе) в соответствии со ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Однако, если участок прилегает к зданию, находящемуся в Вашей собственности, и необходим для его эксплуатации, аренда может быть предоставлена без проведения торгов на основании п. 6 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ. После одобрения заявления заключается договор аренды, который подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Рекомендую подготовить обоснование необходимости использования участка для эксплуатации Вашего здания и приложить соответствующие документы, чтобы повысить шансы на положительное решение.

С уважением, Д.А.Разина