Как правильно начать строительство загородных домов физлицу?

Ставка 13% применяется, если налоговая база с продажи составляет до 2,4 млн рублей. Если база превышает эту сумму, то начисляется 312 тыс. рублей + 15% от доходов сверх 2,4 млн рублей.

Налог уплачивается не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.

Здравствуйте, ну раз вы будете нанимать сотрудников для строительства домов, то вам тогда нужно будет открывать ИП, либо тогда. как физическое лицо заключать с каждым из них договора подряда, услуг, а самому при этом иметь статус самозанятого.

Закон 422-ФЗ не запрещает заниматься ремонтом — ограничений под данным видам деятельности нет. А в приложении «Мой налог» можно выбрать сразу несколько направлений услуг — от бытового ремонта до техобслуживания.

При выборе вида деятельности нужно помнить об ограничениях самозанятости:

нельзя зарабатывать более 2,4 млн рублей в год;

нельзя перепродавать чужие товары.

Самозанятый в качестве субподрядчика может работать с застройщиками и другими юридическими лицами — например, со строительными фирмами, ремонтными бригадами или дизайнерскими студиями. Налог к оплате в таком случае составит 6%.

Также плательщик НПД может взаимодействовать с:[u][/u]

физическими лицами, т.е. с частными клиентами — налог в таком случае будет 4%;

строительными организациями без СРО, налог — 6%.

Чтобы минимизировать риски, перед покупкой участка рекомендуется запросить выписку из ЕГРН у продавца, изучить генеральный план местности, на которой расположен участок, и другие документы

То, что вы изложили это фактически предпринимательская деятельность в сфере строительства, поэтому без регистрации в качестве индивидуально предпринимателя или регистрации юридического лица вам не обойтись.

Добрый день.

На чьей земле вы будете строить? На своей собственной или на земле покупателя, или на земле третьего лица?

Это важно.

Налоговая база для ИП 4-6% в зависимости от региона регистрации.

Рекомендую лучше открыть ООО с уставным капиталом.

Вам следует будет открывать ИП, или как физическое лицо заключать с каждым из них договора подряда, услуг (ст.779 ГК РФ).

такая деятельность является заведомо предпринимательской соответственно её осуществление без регистрации ИП влечёт уголовную ответственность, доначисления налогов штрафы от ИФНС потому как для них вы будете предпринимателем