Доступ на транспорте к участку.

ChatGPT сказал:

Добрый день.

Вы правы: установка шлагбаума и взимание платы за ключ не могут осуществляться в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) без соблюдения процедуры, установленной законодательством.

В соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…», любые решения, затрагивающие общее имущество и интересы собственников, включая установку шлагбаума и ограничения проезда, должны приниматься на общем собрании членов СНТ. При этом:

уведомление о собрании должно быть направлено заранее, с указанием повестки;

решение должно быть принято большинством голосов;

оформляется соответствующий протокол.

Если ни собрание, ни голосование не проводились, то установка шлагбаума — это самоуправство (что может подпадать под статью 330 УК РФ), особенно если ограничен доступ к вашему участку, который является вашей частной собственностью.

Что касается платы за ключ, вы не обязаны её вносить, если:

не участвовали в принятии соответствующего решения,

это не предусмотрено уставом СНТ,

доступ к вашему участку ограничивается без законных оснований.

Ваши действия:

Письменно обратиться в правление СНТ с требованием предоставить копию протокола общего собрания, где принято решение об установке шлагбаума и порядке оплаты ключей.

Письменно уведомить, что считаете действия нарушающими ваше право на доступ к участку, и потребовать беспрепятственного проезда.

При отказе — подать жалобу в прокуратуру и/или районную администрацию с указанием на нарушение прав собственности и возможное самоуправство.

Если потребуется, могу помочь составить образец обращения или жалобы.

Добрый вечер.

Установка шлагбаума возможна исключительно по решению общего собрания.

Также должны соблюдаться требования к шлагбауму, обязательный доступ для экстренных служб. Требования по оплате за ключ незаконны.

Нужно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!