Иск по аренде помещения за период праздников - нужно ли платить?

17.06.2013, 10:27

• г. Пермь

В 2010 году выкупили муниципальное помещение, до этого был договор аренды.

Договор купли-продажи подписан обеими сторонами 30 апреля, а зарегистрирован 11 мая (из-за праздников с 1 по 10 мая не рабочие дни были). Сегодня, спустя три года, департамент имущ. Отношений выставляет иск по договору аренды за эти 11 дней праздников. - 12 тыс.+ проценты за 3 года.

Хотя, как говорилось ранее, подписали договор купли-продажи 30 апреля.

Вопрос: 1) Попадает ли данное исковое заявление под общий срок исковой давности-3 года? Или является одним из исключений, на которые не распространяется исковая давность?

2) Покрывает ли сам договор купли-продажи договор аренды. Ведь два договора одновременно не может действовать?

Спасибо огромное.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

17.06.2013, 10:36,

г. Москва

Полина, доброе утро!

Пропуск срока исковой давности не мешает обращению в суд. Другое дело, если срок прошел, то у Вас будет возможность в суде заявить Ходатайство о применении срока исковой давности по причине его пропуска и отказе в удовлетворении исковых требований.

Эти 2 договора не исключают друг друга, а наоборот, подтверждают длящиеся отношения. Возникший спор не затрагивает наличие обеих сделок. Спор возник по порядку расчетов по Договору (допускаю, что именно по договору купли-продажи)

Всего доброго,

Спросить

Адвокат

Исаев А.В. 5.0

17.06.2013, 12:32,

г. Пермь

Полина, для возражения на требования ДИО используйте п. 5 Постановления Пленума ВАС Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

Согласно этим разъяснениям обязанность по внесению арендной платы прекращается с момента заключения договора купли-продажи, если соглашением сторон не предусмотрен иной момент, с которого прекращается указанная обязанность арендатора.

Если необходима помощь в подготовке возражений на исковое заявление, можете обратиться ко мне.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Иск по аренде помещения за период праздников - нужно ли платить?

Пермь - онлайн услуги юристов