Поле произошёл пожар, после пожара уже прошло 3 г.Так никто не восстановил половину вторую.

Здравствуйте Наталья

Предложите выкупить его часть дома, при не согласии можете принудительно выкупить через суд по п. 4 ст. 252 ГК РФ

Как вариант:

Если из за половины дома вам причинён ущерб, можете его оценить и взыскать компенсацию с наследника, который, своим бездействием по содержанию дома ( части дома) причинил ущерб

Чтобы открыть наследственное дело, нужно обратиться к нотариусу, который закреплён в районе, где был зарегистрирован умерший. Можно выбрать нотариуса по своему выбору, если он не прикреплён к конкретному району. Для открытия наследственного дела понадобятся, например, паспорт заявителя, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родственную связь

Если никто не принял наследство, то выморочное имущество считается и предъявляйте претензии к местной Администрации через суд понуждая её принять наследство в виде пожарища.

Предложите выкупить его часть дома, при не согласии можете принудительно выкупить через суд по п. 4 ст. 252 ГК РФ

Если из за половины дома вам причинён ущерб, можете его оценить и взыскать компенсацию с наследника, который, своим бездействием по содержанию дома ( части дома) причинил ущерб

Если сын сдал квартиру квартирантам, то он фактически вступил в наследство и он остается собственником и поныне. Все вопросы решайте с ним.