Возможность продажи чернозема с арендованного участка с последующим выкупом
Можно ли продать чернозем с арендованного участка? Участок находится в аренде, но с последующим выкупом. Арендодатель-администрация города. Но на данном участке у меня уже строится фундамент, естественно что чернозем из под фундамента удален. Как только закончится строительство, участок перейдет в мою собтвенность. Скажите могу ли я продать этот чернозем.?
Уважаемая Наталия, согласно п. 2 Постановление Правительства Орловской области от 22.02.2011 N 45 "Об утверждении Порядка добычи общераспространенных полезных ископаемых, строительства для своих нужд подземных сооружений, устройства и эксплуатации бытовых колодцев и скважин собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков на территории Орловской области", собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков на территории Орловской области имеют право, по своему усмотрению, в их границах осуществлять для своих нужд добычу общераспространенных полезных ископаемых. При этом, согласно Приложения
к распоряжению Коллегии администрации области от 25 ноября 2005 г. N 253-р, чернозем и другие плодородные почвы к таким ископаемым не относятся и специальных ограничений на их добычу и перемещение нет.
Так что продавайте чернозем, но на всякий случай почитайте договор аренды и особо не афишируйте такие сделки.
Спросить
У меня имеется Земельный участок который в аренде у администрации на 3 года под строительство склада. В настоящее время на участке выполнено проектирование, получено разрешение на строительство, проведена эл.линия, сделана планировка земельного участка, ведутся работы по укладке канализации водоснабжения и идет строительство фундамента. Аренда заканчивается через две недели. Подали заявление о продлении аренды, но пришел отказ, т.к. по договору на участке должен быть объект незавершенного строительства. - Как объект незавершенного строительства незарегистрирован. Как продлить аренду, какое основание ст.39.6 Земельного Кодекса указать? Через неделю фундамент будет готов, но и закончится срок аренды, можно ли будет его зарегистрировать и продлить потом аренду через суд?
Заканчивается аренда земельного участка ЛПХ, продлить аренду можно только через аукцион. На участке есть баня и фундамент под дом, фундамент зарегистрирован в собственности как не завершенное строительство, хотел оформить участок в собственность, а в местной администрации говорят, чтобы дом был достроен. Так ли это?
Получили участок, есть разрешение на строительство, залили фундамент. Через год выяснилось, что фундамент залит на соседском участке. Обменялись с соседями через регпалату по договору мены. Хотели строиться дальше, нам сказали, что фундамент залит не по плану участка. В плане расстояние до переднего забора и до забора правых соседей по 5 м. У нас - 1,5-2 м. Разрешение на строительство на новом участке не получали. Вопросы: нужно ли разрешение на строительство на этом участке или можно строиться дальше без него? Можно ли узаконить новое местоположение фундамента и как это сделать? Спасибо.
Здравствуйте, Светлана
Вам все правильно говорят. Прежде чем заливать фундамент, надо знакомиться с разрешением на строительство и его условиями, а также соблюдать все ГОСТы и СНИПы
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ меня был земельный участок под ИЖС в аренде, на сегодняшний день аренда кончилась, и администрация района мне аренду во второй раз не продлили. На этом участке зарегистрирован в мою собственность дом незавершенный строительством на стадии 10% (фундамент). Есть вариант выкупить этот участок у администрации через аукцион, но я слышал что можно выкупить участок без аукциона, так как я уже использовал этот участок, тоесть его можно выкупить за 4 % от кадастровой стоимости. Не подскажете этот закон и статью, и вообще возможно ли это без аукциона? Да и вообще я не понимаю, как на аукционе будут продавать мой фундамент, он же у меня зарегистрирован, и если они мне аренду не продлили, то за фундамент денежные средства должны возмещать? Фундамент же я забрать не могу с участка.
1).Все зависит от того платите вы арендную плату или нет. Если да, до договор есть шанс продлить в судебном порядке.
2).Землю будете выкупать с учетом постановления администрации, как правило 60% от кадастровой стоимости.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы сначала взяли участок в аренду, с последующим выкупом, потом выкупили спустя время, на участке был отмечен дом и рядом фундамент, на этом фундаменте построили магазин, где и как правильно его нужно зарегистрировать или где то отметить?
Добрый день. Вы когда строили магазин, получили предварительно разрешение на его строительство? Так же прошу уточнить назначение земельного участка для его использования?
Спросить
Участок под кап. строительство. Земля в аренде. На участке выложен фундамент под строительство дома. По фундаменту сделана незавершенка. Могу ли я на основании этого оформить землю в собственность. И на какой статью земельного кодекса я могу сослаться.
На основании ст. 39.20 ЗК РФ право на приобретение земли в собственность имеют собственники строений. Дом нужно достроить до 70%, чтобы поставить на учет как строение.
СпроситьЯ в этом году купила садовый участок и сразу сделали фундамент жилого дома. Потом узнала что чтобы строится надо получать разрешение администрации на стройку. Я давала заявление на разрешении. Но администрация отказала по причине что на участке возведён фундамент без разрешения. Скажите пожалуйста что мне делать? Какой выход без суда? У меня вид пользования участка ИЖС. могу ижс поменять на садовой. Так как для садовых участках не требуется разрешение на строительство.
Здравствуйте! Да, Вы можете направить заявление на имя главы местной администрации об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой, решение будет зависеть от характеристики указанного в обращении земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! Для начала нужно убедиться, в том, что в строении которое Вы планируете возвести, не будет нарушений существующих строительных, градостроительных, пожарных, санитарных норм. Если серьезных нарушений нет, то после возведения нужно пригласить техника МУПТИиОН (Социалистическая, 119) который изготовит технический паспорт. На основании т-паспорта строительный эксперт подготовит заключение специалиста с которым нужно обратиться в суд, для получения решение о признании возведенного строения плановым и неподлежащим сносу. На основании такого решения дом нужно зарегистрировать в Росреестре (УФРС) путем подачи через МФЦ. Обращайтесь! Удачи!
СпроситьРайонной администрацией выдано разрешение на аренду земли в собственность для строительства. На участке возведена баня на фундаменте и залит фундамент под строительство дома. Имеет ли право администрация отказать в приобретении земли в собственность по истечении 3-х лет при наличии вышеуказанных построек?
Можно ли узаконить самовольное строение на собственном земельном участке (право собственности участка оформлено) если при постройке не выдержаны нормы, точнее нет расстояния в 3-5 м до межевой границы. Дом строится на старом фундаменте, то есть снесен дом старый до фундамента. Фундамент на этом месте сложен исторически и передан по наследству собственнику. Право собственности на старый дом оформлено.
Добрый день. Думаю возможно, но скорее всего это придется делать в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ
СпроситьЕсть участок в аренде у муниципалитета под ижс. Договор аренды на 3 года. Кадастровый паспорт имеется. На участке построил фундамент. Как оформить незавешенное строение по фундаменту и на основе этого перевести участок в собственность?
