Регистрация иностранца с ВНЖ в кавртире супруга - требуют договор найма

698₽ VIP

Закон не требует никакого договора найма. Достаточно заявления от собственника жилья.

Совет, как избежать бюрократии.

1. Оформить подтвержденную учетную запись на Госуслугах в любом МФЦ.

2. Выбрать услугу "регистрация по месту жительства" и следовать инструкциям на экране.

Доброе утро уважаемый гость

1.Спорить с органом МВД по вопросам миграции нет смысла ,так как вам действительно необходимо будет представить договор найма

Обоснование.Регистрация по месту жительства производится на основании соответствующего заявления от вас. Форма заявления о регистрации по месту жительства утверждена приказом МВД России от 10 декабря 2020 г. N 856.

К заявлению о регистрации прилагается:

1. Документ, удостоверяющий вашу личность, и вид на жительство.

2. Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор найма и его копию.

3. Квитанцию об уплате государственной пошлины

___

Нормативные правовые акты, регулирующие вопросы осуществления миграционного учета

- Федеральный закон от 18 июля 2006 г. N 109-ФЗ "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации"; постановление Правительства Российской Федерации от 15 января 2007 г. N 9 "О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации"

___

2. Можно указать минимальную сумму прожиточного минимума в договоре найма, что ещё раз подтвердит законность пребывания на территории России, так как вам в соответствии с ч. 11 ст. 8 от 25.07.2002 N 115 -ФЗ , нужно будет в течение двух месяцев со дня истечения очередного года со дня получения вами вида на жительство подавать уведомление о подтверждении своего проживания в Российской Федерации в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел , либо путем направления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, либо в форме электронного документа с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг

___

3. Задержка в постоянной регистрации по место жительства при наличии временной регистрации ни чем не грозит, так как вы же вовремя уведомили орган МВД по вопросам миграции о прибытии в РФ, а ВНЖ уже позднее стали оформлять

4. Наличие регистрации, конечно повлияет на открытие счётов в банке, упростит процедуру.

Выезд и въезд в РФ имеете право осуществлять с ВНЖ. Уведомлять никого не нужно, главное не находится вне пределов РФ более 6 месяцев.

В соответствии с ч. 6 п. 1 ст. 8

Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 28.12.2024) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025) Вид на жительство подлежит замене в случае: достижения иностранным гражданином возраста четырнадцати лет, двадцати лет и сорока пяти лет.

Для замены ВНЖ в результате достижения 45 лет используется Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство, замене иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации утвержденный приказом МВД России

от 11.06.2020 N 417 ( С изменениями и дополнениями от:2 ноября 2021 г., 16 ноября 2022 ).

В соответствии п. 107 данного регламента. Заявление о замене вида на жительство и необходимые документы должны быть поданы не позднее чем по истечении одного месяца со дня наступления обстоятельств, указанных в подпунктах 2.16.1, 2.16.4, 2.16.5 пункта 2 Административного регламента- т. е. со дня наступления возраста 45 лет

После достижения 45 лет - не позднее 1 месяца необходимо будет заменить ВНЖ в соответствии с регламентом утв.

приказом МВД России от 11.06.2020 N 417

Сотрудники МВД заблуждаются. Один из супругов имеет право вселиться в квартиру другого супруга в качестве члена семьи, поэтому гражданско-правовой договор найма жилого помещения ему в этом случае не нужен.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Из указанной нормы права следует, что постоянная регистрация супруга возможна только по заявлению другого супруга с указанием основания- в качестве члена семьи.

По окончании срока действия вида на жительство данный срок по заявлению иностранного гражданина, поданному в территориальный орган МВД России не позднее, чем за месяц до истечения срока действия имеющегося у него вида на жительство, может быть продлен на пять лет.

Поэтому при необходимости выезда за пределы РФ в период окончания срока вид на жительство следует обменять до поездки.

Порядок и срок обмена установлены ст.8 закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" и п.107 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство, замене иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации, утв. приказом МВД РФ от 11.06.2020 N 417.

Оформляйте регистрацию через отдел ГУВМ МВД с согласия собственника жилья.

Договор найма здесь не требуется.

Постоянно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин обязан в течение двух месяцев со дня истечения очередного года со дня получения им вида на жительство подать уведомление о подтверждении своего проживания в Российской Федерации в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел непосредственно, либо через подведомственное предприятие или уполномоченную организацию по месту своего жительства (при отсутствии места жительства - по месту пребывания), либо путем направления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, либо в форме электронного документа с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг.

При наличии уважительных причин указанное уведомление может быть подано иностранным гражданином в более поздний срок, но не позднее чем через шесть месяцев со дня истечения очередного года со дня получения вида на жительство с приложением документов, подтверждающих невозможность подачи указанного уведомления в установленный срок.

Документы, подтверждающие невозможность подачи указанного уведомления в установленный срок, могут быть представлены в форме электронных документов.

Наличие прописки никак не влияет на открытие счета в банке. Банк не проверят на практике место проживания лица.

При наличии ВНЖ, Вы можете выезжать за границу на срок не более 6 мес., иначе ВНЖ аннулируют.

Заявление о замене вида на жительство и необходимые документы должны быть поданы не позднее чем по истечении одного месяца со дня наступления обстоятельств, указанных в подпунктах 2.16.1, 2.16.4, 2.16.5 пункта 2 Административного регламента, и не позднее десяти дней после получения иностранным гражданином документа, удостоверяющего личность, в случае наступления обстоятельств, указанных в подпунктах 2.16.2 и 2.16.3 пункта 2 Административного регламента.

Заявление о замене вида на жительство лица без гражданства подается не позднее чем по истечении одного месяца со дня наступления обстоятельств, указанных в подпунктах 2.16.1 - 2.16.5 пункта 2 Административного регламента.

- см. Приказ МВД России от 10 декабря 2020 г. № 856, ст. 8 ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», ФЗ «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», Постановление Правительства Российской Федерации от 15 января 2007 г. № 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», Приказ МВД России от 11 июня 2020 г. № 417 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство, замене иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации»

Здравствуйте.

Постараюсь дать ответы на ваши вопросы с использованием действующих Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 (в ред. на июль 2025 года).

1. Нужно ли заключать договор найма, если собственник квартиры — ваша супруга?

Нет, договор найма в данном случае не обязателен. Вы имеете право на регистрацию по месту жительства в квартире супруги на основании её согласия, так как являетесь членом семьи собственника. Это предусмотрено пунктом 16 Правил регистрации (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995).

Также в пункте 3 указано, что гражданин может проживать в жилом помещении на иных законных основаниях, не только по договору найма. Проживание супруга у супруги входит в это понятие.

Если в МФЦ или МВД требуют договор найма, вы вправе попросить указать на конкретный пункт Правил, который обязывает заключать такой договор — его не существует. В случае отказа можно подать жалобу в прокуратуру или руководству отделения МВД.

2. Можно ли оформить договор, но без оплаты?

Да, можно. В такой ситуации оформляется договор безвозмездного пользования жилым помещением — так называемый договор ссуды по Гражданскому кодексу. Он заключается без указания оплаты, и если срок не превышает одного года, его не нужно регистрировать в Росреестре. Этот договор обычно принимают в МВД как основание для регистрации.

3. Какой срок на подачу документов после получения ВНЖ, и что будет, если его пропустить?

После получения ВНЖ вы обязаны подать заявление о регистрации в течение 7 рабочих дней (пункт 16 Правил). Если вы не успеете, это считается административным правонарушением по статье 18.8 КоАП РФ, за которое может быть назначен штраф от 2 000 до 5 000 рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге — до 7 000 рублей.

Если у вас есть уважительная причина (например, вы уже подали документы, но ждёте регистрацию договора), инспектор может ограничиться предупреждением.

4. Почему лучше оформить постоянную регистрацию, а не временную?

Постоянная регистрация (по месту жительства):

позволяет поставить штамп в ВНЖ, который подтверждает адрес;

упрощает оформление ИНН, СНИЛС, полиса ОМС;

помогает открывать счета в банках и подавать заявления через госуслуги;

избавляет от необходимости ежегодно переоформлять регистрацию.

Если оформить временную регистрацию (по месту пребывания) на 11 месяцев, штамп в ВНЖ не ставится, и через год всё придётся проходить заново.

5. Нужно ли уведомлять о выезде за границу на несколько месяцев?

Нет, не нужно, если вы не отсутствуете в России более 6 месяцев подряд. Это указано в законе о правовом положении иностранных граждан. Вам нужно только раз в год подтверждать своё проживание по ВНЖ, и делать это можно даже находясь за границей — через Госуслуги или по доверенности.

6. Что делать с ВНЖ при достижении 45 лет, если Вы будете за границей?

При достижении 45 лет ВНЖ, как и российский паспорт, подлежит обязательной замене. Если вы в это время будете за границей, ваш документ может считаться недействительным, и возникнут проблемы при возвращении. Чтобы этого избежать, лучше заменить ВНЖ заранее — до выезда из России.

7. Нужно ли повторно регистрироваться после замены ВНЖ?

Нет, если адрес остаётся прежним, то регистрация сохраняется. Штамп о регистрации просто переносят в новый ВНЖ. Процедуру заново проходить не нужно.

1.Прежле чем ответить на ваш вопрос,необходимо выяснить :является ли ваша супруга собственницей жилья в которое хотите Вы зарегистрироваться (прописаться)

Если является собственником, то Гражданско-правовой договор найма жилого помещения Вам в этом случае не нужен,так как Вы являетесь супругом и один из супругов имеет право вселиться в квартиру другого супруга в качестве члена семьи.Это предусмотрено пунктом 16 Правил регистрации (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995).

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, супруги имеют право заключать договоры между собой наравне с другими гражданами. При заключении договора найма жилого помещения между супругами необходимо соблюдать общие требования к заключению договоров, такие как наличие волеизъявления сторон, существенных условий договора и соблюдение формы, предусмотренной законом.

2.Супруга имеет право передать Вам свое имущество по договору безвозмездного пользования.

3.Задержка в постоянной регистрации по место жительства при наличии временной регистрации ни чем не грозит, так как вы же вовремя уведомили орган МВД по вопросам миграции о прибытии в РФ.

4.Наличие регистрации, конечно повлияет на открытие счётов в банке, упростит процедуру.

5.Выезд и въезд в РФ имеете право осуществлять с ВНЖ. Уведомлять никого не нужно, главное не находится вне пределов РФ более 6 месяцев.

6.По окончании срока действия ВНЖ данный срок по заявлению иностранного гражданина, поданному в территориальный орган МВД России не позднее, чем за месяц до истечения срока действия имеющегося у него ВНЖ, может быть продлено на пять лет.

Поэтому при необходимости выезда за пределы РФ в период окончания срока ВНЖ следует обменять до поездки.

7.Нужно ли повторно регистрироваться после замены ВНЖ?

Нет, если адрес остаётся прежним, то регистрация сохраняется. Штамп о регистрации просто переносят в новый ВНЖ. Процедуру заново проходить не нужно.

Уважаемый Гость, здравствуйте!

--------

1. В Регистрация по месту жительства осуществляется на основании заявления лица и документов, подтверждающих право пользования жилым помещением (например, Выписка из ЕГРН, договор социального найма, договор найма). Для супругов собственника квартиры достаточно согласия собственника (ст. 31 ЖК РФ). Требование предоставить договор найма между супругами не основано на законе. Вы вправе настаивать на регистрации по месту жительства без договора найма, ссылаясь на указанные нормы. Рекомендуется подать письменное заявление с требованием разъяснить правовое основание отказа.

----------

2. В случае заключения договора найма между супругами, он может быть безвозмездным (ст. 689 ГК РФ), либо с минимальной суммой, не ниже прожиточного минимума, что подтверждает наличие источника средств к существованию (ч. 11 ст. 8 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ).

-----------

3. Нарушение срока регистрации по месту жительства влечет административную ответственность, однако наличие действующей временной регистрации («уведомление о прибытии») снижает риск привлечения к ответственности.

------------

4. Постоянная регистрация по месту жительства (штамп в ВНЖ) облегчает открытие счетов в банках и иные юридически значимые процедуры. При регистрации на срок менее 9 месяцев штамп в ВНЖ не ставится.

------------

5. Временное пребывание за пределами РФ с ВНЖ допускается, при условии, что срок отсутствия не превышает 6 месяцев в течение календарного года (ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 115-ФЗ). Уведомлять органы МВД о выезде и возвращении не требуется. Ежегодно необходимо подтверждать проживание в РФ (ч. 11 ст. 8 Федерального закона № 115-ФЗ).

6. ВНЖ подлежит замене при достижении 45 лет (ч. 6 п. 1 ст. 8 Федерального закона № 115-ФЗ). Замена производится в течение 30 дней со дня достижения возраста. Рекомендуется подать заявление на замену ВНЖ до выезда за границу, чтобы избежать пребывания с недействительным документом.

7. При замене ВНЖ регистрация по месту жительства сохраняется, повторное прохождение процедуры не требуется (п. 45 Административного регламента МВД РФ № 984).

С уважением, Дарья Алексеевна!

Здравствуйте !

В данном случае, возможно указать сумму прожиточного минимума в договоре найма, что ещё раз подтвердит законность пребывания на территории России (ч. 11 ст. 8 от 25.07.2002 N 115 -ФЗ).

Тем более , нужно т в течение 2 месяцев со дня истечения очередного года со дня получения вами вида на жительство подавать уведомление о подтверждении своего проживания в Российской Федерации в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел , либо путем направления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, либо в форме электронного документа с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг.

Заявление о замене вида на жительство и необходимые документы должны быть поданы не позднее чем по истечении одного месяца со дня наступления возраста 45 лет (Приказ МВД России от 11.06.2020 N 417).

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

1. Да, стоит. Требование договора найма в вашем случае неправомерно.

• Основание: Согласно статье 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Местом жительства признается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Вы проживаете в квартире на законных основаниях как член семьи собственника (супруги). Семейные отношения являются достаточным основанием для регистрации. Требовать договор найма, когда супруг(а) является собственником, – это избыточное и противоречащее здравому смыслу требование.

Подайте заявление на регистрацию по месту жительства в письменной форме (лично или через МФЦ).

2. Если все-таки решите пойти по пути заключения договора (хотя это и не требуется), то:

Да, можно заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением (договор ссуды). При указании любой суммы, пусть даже минимальной, у вашей супруги возникает обязанность по уплате НДФЛ с полученного дохода.

3. Согласно п. 9 ст. 6 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", иностранный гражданин, имеющий вид на жительство, обязан в течение семи рабочих дней со дня получения вида на жительство зарегистрироваться по месту жительства.

Да, за нарушение срока регистрации может быть наложен штраф. Размер штрафа устанавливается статьей 18.8 КоАП РФ и может составлять от 2 000 до 5 000 рублей. Если вы понимаете, что не успеваете зарегистрироваться в срок, подайте документы на регистрацию как можно скорее, даже если они неполные. Это покажет ваше намерение соблюсти закон.

4. Да, наличие постоянной регистрации существенно упрощает многие административные процедуры, включая открытие счетов в банках, получение кредитов, оформление документов и т.д. Банки и другие организации часто требуют подтверждение места жительства. При регистрации по месту жительства (постоянная регистрация) в ВНЖ ставится штамп. При регистрации по месту пребывания (временная регистрация) штамп не ставится.

5. Вам не нужно уведомлять миграционные органы о кратковременных (до 6 месяцев) выездах за границу.

6. Да, лучше обратиться за заменой ВНЖ заранее, до наступления 45-летия. Законом предусмотрена возможность подачи заявления на замену ВНЖ не позднее, чем за 2 месяца до достижения указанного возраста (45 лет). Въезд в РФ с недействительным ВНЖ будет являться нарушением миграционного законодательства и может повлечь за собой административные последствия, вплоть до аннулирования ВНЖ.

7. При замене ВНЖ, вам не нужно будет заново проходить процедуру регистрации по месту жительства, если ваше место жительства остается прежним. Штамп о регистрации переносится из старого ВНЖ в новый. Начните с письменного обращения в МВД и МФЦ, приложив все необходимые документы (заявление, копию ВНЖ, копию свидетельства о браке, копию свидетельства о собственности на квартиру супруги).

С уважением.