Обязан ли разобрать всю ванную с полом для сантехника для свободного доступа к трубе хотя доступ есть.

Если доступ есть, ответ очевиден.

К сожалению, общая практика по данному вопросу не в Вашу пользу. Вы обязаны впустить бригаду для проведения ремонта.

бригаду, которая занята капитальным ремонтом дома, – для ремонта внутридомовых инженерных сетей, которые располагаются в стенах или под полами в квартире, в том числе для демонтажа нужного участка пола или стен (после ремонта оборудования их потом обязаны заделать – соответствующие работы включаются в проект капремонта, а расходы – в смету). Так сказал Минстрой России (письмо Минстроя России от 28 мая 2019 г. № 20295-ОГ/06, Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 7 мая 2019 г. № 4-КГ19-6).

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

Одновременно

пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции УК относится определение способа оказания услуг и выполнения работ.

Доступ есть. После того как сантехник из УК открыл воду ГВС зная что в трубе есть отверстие он затопил мне ванную. Спустя какое то время после звонка в диспет-ю он пришёл с наездами и после словесной перевалки он убедил начальство и инженера что им недостаточно места и из за принципа чтоб я разобрал пол(фанерный с лагами. Дом деревянный пол просел сильно пришлось поднимать пол выровнять). Ванную и пластиковые панели си стен и потолков.

Добрый день !

В рассматриваемом случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в органы Прокуратуры, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!