Хочу купить квартиру, которая была куплена продавцом в браке.

Так дети прав на квартиру не имеют, если она не была приобретена по маткапиталу.

При этом необходимо нотариальное согласие от супруги продавца.

1. Потребуйте от продавца справки о проживании, регистрации в данной квартире всех лиц с момента приобретения.

2. Потребуйте предъявить паспорт, если есть дети, они должны быть указаны в паспорте.

3. Информацию о супруге тоже попросите представить, т.к. квартира приобреталась в браке.

4. Потребуйте от продавца копию договора купли-продажи квартиры (для установления на какие средства приобреталась квартира, какие лица имеют на нее право)

5.Загляните на сайт суда, убедитесь что отсутствуют какие-либо споры по указанной квартире.

6.Загляните также на сайт ФССП, проверьте имеются ли в отношении продавца (супруги) на исполнении исполнительные производства.

7.Также потребуйте от продавца предоставить информацию об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, по налогам на недвижимость.

8.В договоре купли-продажи с продавцом обязательно укажите, что в случае оспаривания сделки в судебном порядке продавец обязуется возместить полную стоимость проданной квартиры помноженную на коэффициент инфляции, а также моральный вред в сумме полной стоимости квартиры.

Наличие детей у продавца никакого значения не имеет - у детей в общем случае отсутствует право на имущество ЖИВЫХ родителей.

Что касается приобретения продавцом квартиры в браке, то для вас должно быть принципиально, расторгнут этот брак на сегодняшний день или нет. Если брак расторгнут, можете покупать.

Посмотреть паспорт получить нотариальное согласие супруги на продажу.

Посмотреть договор купли-продажи которые у него был.

необходимо нотариальное согласие от супруги продавца.

А при чем здесь дети?

Продавец должен предоставить нотариальное согласие супруги на продажу квартиры.

Олеся, если квартира была именно КУПЛЕНА продавцом (а не приватизирована), то наличие н/л детей особого значения не имеет и к оспариванию сделки не приведет.

Обратите внимание на способ покупки квартиры. Если это была ипотека, нужно выяснить, не использовались ли при погашении средства материнского капитала, в данном случае это важно. Если использовались, то продавец обязан выделить доли всем членам семьи, в том числе, и н/л детям, а это уже новая история и совершенно другая технология сделки.

необходимо нотариальное согласие от супруги продавца.