Подарить вторую квартиру, чтобы не платить налог на первую

22.07.2025, 21:35

• г. Казань

Добрый вечер/день! Есть в собственности квартира в ипотеку, в собственности 4 года. Так же есть вторая не ипотечная, в собственности 10 лет. Если я подарю вторую маме, а потом продам первую (она будет единственным жильем) не будет ли налога? Или есть какие то нюансы? Ко всему прочему, я крайние три года не жила в РФ, приехала в мае этого года. Через 3 месяца будет 180 дней, я уже снова резидент. Благодарю за внимание.

Читать ответы (6)

Вторая ипотека
180 дней
Жилье рф

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

22.07.2025, 21:36,

г. Москва

Не потребуется поатить налоги.

Спросить

Юрист

Катков М. А. 5.0

22.07.2025, 21:39,

г. Энгельс

Здравствуйте, исходя из изложенного налог платить не придется.

Спросить

Пользователь

Наталья 5.0

23.07.2025, 11:01,

г. Пятигорск

Здравствуйте, Жанна Атрокаева.

Если на момент продажу у Вас будет единственное жилье (учитывается и совместное жильё супруга) - минимальный срок владения 3 года.

Но налоговая может усмотреть в Ваших действиях уход о налога.

Почитайте письмо Минфина 03-04-05/82492 от 12.10.2021

Спросить

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

23.07.2025, 11:07,

г. Самара

Здравствуйте, Жанна! Первая квартира находится в Вашей собственности более 5 лет (т.е. более минимального предельного срока владения объектом недвижимости для целей освобождения от налогообложения). Так что продавать ее Вы можете без налоговых последствий независимо от того, единственное это будет жилье или нет, а также независимо от наличия у Вас статуса налогового резидента РФ. Соответственно, ни о каком уклонении (уходе) от уплаты налога в данном случае не может быть и речи (поскольку доход от продажи первой квартиры в данном случае не подлежит обложению НДФЛ).

С уважением,

Спросить