Покупатель квартиры нарушил условия договора

Покупатель нарушил условия пользования недвижимостью до завершения передачи прав, что должно рассматриваться как самоуправство и порча чужого имущества. Если квартира ещё зарегистрирована на вашу мать, то она остаётся собственником, и действия покупателя — вскрытие полов, демонтаж обоев, повреждение личных вещей — являются незаконными. Даже если право собственности уже перешло, обязательства сторон по договору сохраняются. Покупатель обязан был обеспечить сохранность оставшегося имущества и не мешать вывозу. Его действия подпадают под ст. Гражданского кодекса РБ возмещение вреда, ст. про моральный вред, а также статьи о расторжении договора при нарушении условий. Учитывая, что расчёт не завершён, а поведение покупателя нарушает обязательства, мать вправе направить претензию с требованием возместить материальный и моральный ущерб и, при необходимости, подать в суд иск о расторжении договора. Подавать заявление в милицию не обязательно — можно идти через гражданский иск. Обязательно собрать доказательства: фото, свидетелей (например, сотрудников агентства), чеки на испорченные вещи, переписку и всё, что подтверждает факт договорённости и ущерба.

Правовой анализ вопроса производится на платной основе.

Бесплатные вопросы обычно носят краткий и небольшой характер.

Здесь же нужна полноценная консультация.

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).