Окна в доме выходят на двор к соседке. Имеем ли право открывать их на проветривание.

1047₽ VIP

Конечно открывайте и не обращайте внимания.

А так только скандалить...

Ваши права обыкновенное имеете право окна держать открытыми хоть весь день.

Никакого права требовать от вас закрыть окна у неё не имеется тем более что там закрашивать.

Включайте заранее и все её угрозы и записывайте на телефон подавайте заявление в полицию.

Это ваш собственный дом Ваши окна они предназначены для того чтобы их открывать и закрывать в удобное для вас время то что они выходят во двор соседки никак не умаляет Ваше право

ст 10 и 209 ГК РФ не отменены=хоть всегда держите открытыми

Здравствуйте!

Конечно вы можете открывать окна!

Для начала напишите жалобу участковому в отношении поступающих в ваш адрес постоянных угроз. Если соседка будет кричать и шуметь с 23.00 до 7.00, то запишите это на телефон с фиксацией времени и напишите на нее жалобу за нарушение тишины. В 2025 году за нарушение тишины предусмотрена административная ответственность в виде штрафа, размер которого зависит от региона и статуса нарушителя. Если в регионе существует свой закон о тишине, то сумма штрафов будет зафиксирована в местном законе. Если региона нет собственного закона, то ответственность наступает согласно статье 6.4 КоАП РФ

Рекомендую:

Если дома расположены на разных земельных участках

Размежуйте (если межевания небыло)

Или восстановите межевые знаки

(Если межевание было)

и поставьте забор.

Если з/у общий наймите кадастрового инженера и произведите раздел земельного участка

После чего установите забор.

Наихудший вариант определите порядок пользования з/у

Про окна, и в частности, в сторону соседского участка, никаких упоминаний ни в Градостроительном кодексе, ни в Правилах землепользования и застройки не содержится. Из всего вышесказанного делаем однозначный вывод: никаких запретов делать окна в сторону соседа (если сосед против) в законах и правилах нет. Окна в своём доме сосед может делать, как захочет, какие захочет, и столько, сколько захочет.

Здравствуйте, уважаемая Наталья Васильевна!

Собственник имеет право владения и пользования своим имуществом (ст 209 ГК РФ). Это означает, что вы свободно вправе открывать окна и решать занавешивать их или нет. В соответствии с п 4.7 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" етественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы.

Таким образом, естественное проветривание жилых помещений путем открытия форточек, окон предусмотрено санитарными нормами. Это необходимо для безопасного пребывания в нем.

Навязчивые приставания соседки, ее крики могут быть квалифицированы как мелкое хулиганство и повлечь ответственность по ст 20.1 КоАП, как и нарушение тишины и покоя граждан в ночное время. Нужно вызывать полицию.

Причинение вреда вашему имуществу соседкой или иным лицом влечёт уголовную ответственность по ст 167 УК РФ.

Ответ отключен модератором

Смотрите, в Вашем помещении Вы можете открывать окна, без получения согласия от соседей.

И важно, что требуют соседи, их претензии неправомерные.

Нет никаких здесь ограничений.

Если будут угрозы, с заявлением в полицию и к участковому (ст. 141, 144 УПК РФ).

Либо отправляйте их в суд, пусть там доказывают свою позицию (ст. 56 ГПК РФ).

Вам никто не может запретить распоряжаться и владеть Вашим имуществом.

Соседи именно этим и занимаются.

- см. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте , уважаемая, Наталья.

Да, вы имеете право открывать окна для проветривания, в том числе ночью, так как квартира — это ваше собственное помещение, и вы не обязаны спрашивать согласия соседей на этот счёт.

Однако если открытое окно мешает комфорту других жильцов, можно попробовать решить вопрос с ними путём переговоров. Если это не удаётся, можно обратиться в организацию ЖКХ или местный исполком, чтобы получить предписание соблюдать нормативы проветривания

В России нет федерального закона, который бы прямо запрещал открывать окна в частном доме, даже если они выходят на участок соседа.

Собственник имеет право владения и пользования своим имуществом (ст 209 ГК РФ).

С Уважением, Бабъяк Светлана.

Здравствуйте,

Собственник имеет право владения и пользования своим имуществом (ст 209 ГК РФ).

Это означает, что вы свободно вправе открывать окна и решать занавешивать их или нет.

В соответствии с п 4.7 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" етественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы.

Вы имеете право проветривать свой дом, это необходимо для обеспечения нормальных санитарно-гигиенических условий проживания.

Право пользования своим имуществом не должно нарушать права и законные интересы других лиц (в данном случае, соседки). Однако, как показывает практика, простое недовольство соседа не является достаточным основанием для ограничения вашего права. Должны быть веские причины, подкрепленные нормативными актами.

Гражданский кодекс РФ (ГК РФ):

Статья 304 ГК РФ: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения". Это означает, что если действия соседей нарушают ваше право пользования своим имуществом (в данном случае, право на проветривание дома), вы можете требовать устранения этих нарушений.

Статья 150 ГК РФ: "Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях, когда пользование этими благами вытекает из существа личного неимущественного права или иного нематериального права."

Если вы считаете, что действия соседки создают угрозу вашей жизни и здоровью (например, из-за невозможности проветривания дома в жару), вы можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение санитарных норм.

Вы можете подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом (ст. 304 ГК РФ). В суде вам потребуется доказать, что действия соседки действительно нарушают ваши права и законные интересы.

Вы собственник дома и имеете право открывать окна в любое время суток и проветривать (ст. 209 ГК РФ). Требования соседки неправомерны. Так ей и скажите.

Если она считает иначе, то пусть обращается в суд, а не устраивает скандалы.

Относительно угроз повредить принадлежащее Вам имущество (залить окна краской) Вы вправе направить заявление в полицию, пусть разбираются с дебоширкой.

В случае причинения какого-либо вреда сразу пишите заявление в полицию.

Если нужна более детальная консультация, обратитесь к любому юристу в личные сообщения (ст. 779 ГК РФ)

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Наталья Васильевна!

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения (Ваш случай) вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, если это не нарушает права и законные интересы других лиц. Открытие окон для проветривания относится к правомерному использованию жилья, при условии отсутствия нарушения санитарных норм (например, чрезмерного шума в ночное время .

-----------------

Расстояние между домами (более 3 метров) не создает препятствий для проветривания, так как не нарушает норм инсоляции или противопожарных разрывов

-------------------

Отсутствие забора не лишает Вас права на использование окон. Требования соседки не основаны на законе, поскольку ст. 304 ГК РФ допускает ограничение прав собственника лишь при доказанном существенном нарушении её прав

-------------------

Так что - проветривайте помещения в любое время, соблюдая лишь нормы тишины! Ваши действия правомерны. Требования соседки необоснованны

С уважением!

Законодательство не предусматривает запрета на открывание окон в частном доме, тем более в ночное время, если это не нарушает права и не создаёт угрозу безопасности соседей.

Если угрозы будут повторяться, имеет смысл обратиться к участковому чтобы зафиксировать ситуацию и подстраховаться.

В крайнем случае можно обратиться в суд с иском о защите жилищных прав (статья 304 Гражданского кодекса РФ

Здравствуйте, уважаемая Наталья Васильевна !

В данном случае, Вы как собственник дома имеете законное право открывать окна в любое время суток и проветривать в силу ст. 209 ГК РФ), а требования соседки неправомерны.

Таким образом, с юридической точки зрения, предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Вы имеете полное законное право открывать окна своего дома для проветривания в любое время суток, и соседка не может вам этого запретить. Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, вы как собственник вправе пользоваться своим имуществом по своему усмотрению, включая проветривание помещений. Ваши действия не нарушают никаких санитарных или строительных норм, особенно учитывая, что расстояние между домами превышает 3 метра (что соответствует требованиям СП 53.13330.2019 для сельской застройки), а также то, что вы приняли дополнительные меры для минимизации визуального контакта (матовая пленка и шторы). Угрозы соседки залить ваши окна краской являются самоуправством (ст. 19.1 КоАП РФ) и могут квалифицироваться как угроза повреждения имущества (ст. 167 УК РФ). Рекомендуется письменно зафиксировать все случаи угроз (аудиозаписи, свидетельские показания) и направить соседке официальное заказное письмо с требованием прекратить противоправные действия. В случае продолжения конфликта вы вправе обратиться в полицию с заявлением о нарушении общественного порядка (ст. 20.1 КоАП РФ) или в суд для защиты своих прав собственника (ст. 304 ГК РФ). Для мирного урегулирования можно предложить установку декоративных экранов или посадку зеленых насаждений вдоль границы участка. Помните, что ограничение вашего права на проветривание жилых помещений неправомерно, а угрозы и шантаж со стороны соседки должны пресекаться в установленном законом порядке. Ваше право на благоприятные условия проживания, включая возможность проветривания, защищено законом, и вы не обязаны подчиняться незаконным требованиям соседки.

Если соседка жалуется на шум, такие вопросы регулируются нормами тишины, которые обычно действуют в ночное время (с 23:00 до 7:00), данный период может зависеть от региона. Открытие окон само по себе не является источником шума, т.к., вы по закону, имеете право на комфортное проживание в своем доме, что включает возможность проветривания помещений. Законодательство не запрещает открытие окон, если это не нарушает санитарные нормы и не создает опасной ситуации для других людей. Расстояние между домами, как вы упомянули, больше трех метров, что обычно соответствует нормативам.

Жилое помещение должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям, в том числе по уровню шума и вибрации (Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ). Предельно допустимые уровни шума для таких помещений устанавливают санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г. № 64).

Попробуйте спокойно обсудить ситуацию с соседкой. Возможно, удастся найти компромис, и урегулировать данный спор .

Если соседка будет продолжает угрожать или портить ваше имущество, то зафиксируйте все её действия, чтобы в случае, если вы решите обратиться в полицию или суд представить в качестве доказательств .