Арендодатель не хочет возвращать всю сумму

Здравствуйте, теоретически возможно, хотя это непросто будет сделать.

Можно вернуть, все не просто..

Здравствуйте, можно, пишите претензию и требуйте возврат всей суммы, откажутся подавайте иск в суд.

Можно вернуть через суд

Досрочно расторгнуть договор аренды вправе согласно п.2 ст.620 ГК РФ если переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора

Для этого необходимо подготовить письменную претензию

Далее суд с приложением документов в доказательство

Можно. Обращайтесь с иском в суд. Претензии не нужно писать

У Вас, Андрей, есть выбор - либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса

начните с претензии -1102 ГК РФ в помощь

при иске в суд +ст 395 ГК РФ

Здравствуйте, теоретически возможно

Дмитрий,

договора у Вас нет, а паспортные данные арендодателя хотя бы есть? Деньги как передавали: в наличной форме или перечислением? Если в наличной форме, то расписку составляли? Имеется ли переписка с арендодателем?

Сделайте фотографии квартиры, фиксирующие нарушения сан.норм. Отправьте арендодателю претензию с приложением фотографий (любым доступным способом: СМСсообщением или в мессенджере). Содержание претензии конкретизируйте: укажите дату когда было передано жилое помещение в аренду, какие были обнаружены нарушения санитарных норм в жилом помещении. Потребуйте возврата денежных средств, укажите срок и способ возврата.

Претензия по таким делам необязательно, но у Вас сложности с документальным оформлением договорных отношений (возможно и данных арендодателя нет), соответственно, решать спор в судебном порядке будет сложно. И долго, поскольку суд у нас небыстрый.

Можно вернуть, если доказать этот факт

Наймодатели обязаны передать нанимателю квартиру в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ).

Нужно руководствоваться ст. 15, п. 1 ст. 671, п. 1 ст. 676. п. 1, п. 2 ст. 450, ГК РФ, ч. 2 ст. 15, ЖК РФ, п. 1 ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", п. 3.8.1, 3.8.3, 4.3

Можно вернуть

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Поскольку договор не был подписан, а квартира не соответствует санитарным нормам, вы имеете право требовать возврата всей суммы, уплаченной арендодателю. Эти средства могут быть признаны неосновательным обогащением на стороне арендодателя согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ.

Вам следует направить арендодателю письменную претензию с требованием вернуть уплаченные денежные средства.