Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выселить жильца цивилизованно, если нет официального договора?

18.06.2013, 01:40
• г. Санкт-Петербург

Проконсультируйте как быть. Сдавали в аренду жилье, первый год по договору через агенство, второй год уже неофициально, только по устным договоренностям, но когда жилец стал регулярно задерживать оплату, решили разорвать отношения, за месяц предупредили чтобы он сьехал. В итоге, месяц закончился, он отказывается сьезжать, якобы ему некуда и не на что. Как выгнать его из нашего жилья цивилизованно? Можно ли обратиться в милицию, если сдавали жилье неофициально, и налоги не платили?

Поделиться…

Александра.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Полиция, скорее всего, не поможет, поскольку у Вас был с этим жильцом заключен договор найма, следовательно, он вселился в квартиру законно, а остальное - гражданско-правовые отношения, подлежащие разрешению через суд.

Далее три варианта:

1. Увещевать квартиранта, чтобы он "созвонился с мозгами" и осознал, что не может бесплатно проживать в чужой квартире.

2. Действительно выселить через суд с помощью судебных приставов. На это уйдет месяца три - четыре.

3. Жесткий вариант. В отсутствии жильца сменить в дверях замки.

Спросить

Александра, на сколько я понял у вас с ними устные договоренности, регистрацию вы им не предоставляли. Обращайтесь к участковому с заявлением по поводу того, что в вашей квартире находятся посторонние люди. Реакция будет незамедлительная.

И ставьте на этом точку. А впредь будьте осторожнее.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина евгеньевна
05.03.2015, 11:36

Сконфликтовавшийся с наймодателем по просроченному договору найма - возможен ли продолжение аренды или компенсация за переезд?

Заключен краткосрочный договор найма, в договоре в особых условиях прописано с продлением. Договор закончился 2 месяца назад, на устных договоренностях договорные отношения продолжились, наймодатель принимает оплату (уже 2 месяца), сейчас просит съехать. Нам жизненно необходимо прожить еще год, возможно ли продолжать оплачивать аренду, или попросить компенсировать переезд?
Читать ответы (2)
Анна
25.11.2015, 15:09

Вопросы по разрыву договора аренды и возврату залога - обязана ли сестра выплатить еще за один месяц и как доказать оплату?

Моя сестра два года по договору аренды снимала помещение под офис. Платила на месяц вперед+оплата последнего месяца. Договор подписан на 2014 год и на 2015 год. прописано, что в случае разрыва договора по инициативе арендатора залог за послед. Месяц не возвращается. Предупредить надо за 2 месяца. Так же есть пункт, что арендодатель может удерживать имущество, если была задержка оплаты. Сестра предупредила арендадателя за неделю, что съзжает. Арендадатель не отдает ей мебель, тк утверждает, что по договору ей должны еще за один месяц. В договоре не прописано, что надо оплатить за 2 месяца, если предупредил позже, что съезжаешь, а только, что остается залог. Вопрос: обязана ли сестра отдать еще за одим месяц аренды? И вторая проблема: когда сестра платила, то не было никаких расписок. Арендадатель угрожает подать в суд, якобы ей не платили аренду вообще. Как доказать оплату? Как лучше поступить сестре? Как договориться?
Читать ответы (1)
Ирина евгеньевна
05.03.2015, 14:20

Наймодатель требует выселиться после истечения краткосрочного договора - что делать и как защитить свои права?

Заключен краткосрочный договор найма, в договоре в особых условиях прописано с продлением. Договор закончился 2 месяца назад, на устных договоренностях договорные отношения продолжились, наймодатель принимает оплату (уже 2 месяца), сейчас просит съехать. Нам необходимо прожить еще год, данный вопрос обсуждался при подписании (именно поэтому я попросила включить слово с продлением) возможно ли продолжать оплачивать аренду и проживать, или попросить компенсировать переезд и расходы агентов на поиск нового жилья.
Читать ответы (1)
Кирилл
25.08.2012, 12:32

Как выселить неплательщиков после окончания договора аренды - ситуация с арендованным домом в деревне и отсутствием владельца

Сдаю в аренду дом в деревне, договор аренды закончился месяц назад, не платят за последний месяц аренды. После окончания договора предупредили устно чтобы съезжали-не съезжают. Как можно их от туда выгнать? Сам проживаю в другом городе.
Читать ответы (1)
Ольга
17.10.2001, 21:58

Какие рычаги воздействия есть на агенство, которое сопровождало эту сделку?

Как лучшим образом выйти из ситуации. Вопрос по аренде жилья. Арендодатель решил досрочно разоравить договор аренда (по семейным обстоятельствам). Договор составлялся на 6 месяцев, 3 из которых только мы прожили. В квартире. По договору Арендодатель имеет право рассторгнуть договор в случае неисполнения правил проживания арендаторами. И только. Как водится, договор заключали через агенство, которому платили 100% месячной оплаты за аренду (деньги не малые). Само собой, в наши планы не входило переезжать раньше срока. Какие рычаги воздействия есть на агенство, которое сопровождало эту сделку? Ведь поиск нового жидья опять сопровождается выпалатой 100% за услуги, а также затратами на переезд. Будем очень благодарны, если что-либо посоветуете.
Читать ответы (1)
Валерий Александрович
07.11.2019, 11:02

Жилец усомнился в подписи в договоре аренды после получения квитанции на оплату за 10 лет

Жилец получает квитанцию на оплату аренды жилья за 10 лет и начинает выяснять на основании чего. Появляется якобы договор аренды. Жилец заявляет что это не его подпись.
Читать ответы (3)
Игорь, Анна
29.03.2017, 15:12

Как защитить свои права после неоплаты аренды квартиры - возможность подачи в суд и влияние налоговых обязательств

Сдавала квартиру по договору на 11 месяцев, заключённого через агенство. Срок договора закончился в июле 2016 года. Новый не заключала так как платили исправно. Квартиранты не заплатили за два месяца уже, съехали. Деньги передавали через мою тётю, акта приёма мы не составляли. Могу ли я что то сделать? Имеет ли смысл подавать в суд, так как налоги не платила.
Читать ответы (11)
Елена
20.07.2015, 13:58

Как вернуть депозит при расторжении договора аренды и возможность обращения в налоговую по неплатежу арендатором

У нас такая проблема. Заключили договор с арендодателем в декабре 2014 года. Оплатили за первый месяц и страховой депозит в размере месячной оплаты. Сейчас мы вынуждены съехать на другое жилье. И предупредили арендодателя за 2 недели, которые обсуждались устно с ним. но в договоре прописано, что в случае досрочного расторжения договора, если оповещение не произошло за месяц. То оплачивается штраф в размере 100% месячной оплаты. Что нам делать. Он отказывается возвращать нам депозит. Можем ли мы месяц тогда жить бесплатно? Я понимаю, что договор играет важную роль. Но налоги за сдачу жилья арендатор не платил. Можем ли обратиться в налоговую по этому вопросу. И Будем ли мы правы?
Читать ответы (1)
Наталья Геннадьевна
08.06.2015, 01:13

Может ли наймодатель не возвращать оплату за месяц

Вопрос касается договора найма жилья. Если наниматель подписал договор о найме жилья, оплатил деньги, заехал, а на следующий день решил, что ему не подходит данное жилье, ну неудобно ему вдруг стало там, при этом в договоре прописано, что он должен предупредить наймодателя о переезде за месяц, имеет ли право наймодатель не возвращать ему оплату за этот месяц и правомерно ли это?
Читать ответы (1)