Как сохранить право на договор дарения квартиры, не обращаясь к адвокатам?

Добрый лень

Статьями 577 и 578 ГК РФ установлены случаи, когда даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем вещь по договору дарения, либо отменить дарение.

Отказ от исполнения договора:

"Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578)".

Отмена дарения

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Из Вашего вопроса не ясно, содержит ли договор дарения обязательство вашего отца передать квартиру в будущем или договор дарения предусмотрел передачу имущества сразу.

Исходя из этого возможен либо отказ от исполнения договора, либо отмена дарения.

Но по основаниям, указанным в законе.

То, что Вы пытаетесь заставить его вести себя разумно, не является основанием для отказа от исполнения от договора дарения или его отмены.