Как уступить свои права при совместной аренде земли?

398₽ VIP

Здравствуйте, Роман!

Получается первоначальный договор аренды земли в настоящее время действует в отношении двух арендаторов в соответствии с договором передачи прав и обязанностей. Если договор аренды прекратит свое действие в отношении одного из арендаторов, следовательно, у другого будет вся полнота прав, как единоличного арендатора по договору аренды.

Вывод: необходимо расторгнуть договор аренды в отношении арендатора, который хочет уступить свои права.

Выделять каждому арендатору долю не нужно.

Уважаемый Роман, г.Троицк !

Без письменного Согласия Собственника-арендодателя данного земельного участка НИ какой передачи прав и обязанностей по аренде земли прозводить нельзя.

Кроме того, не совсем понятно, что мешает Арендатору земельного участка обратиться к Арендодателю с письменным Предложением о заключении Договора аренды всего земельного участка ???

В любом случае по данному вопросу обойти Собственника-арендодателя НЕ получиться.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.06.2013г

09:24 моск.

Все ответы кроме Морозова Д.А. неверные. Как можно разделить участок если у людей право аренды, причем тут закон об обороте земель сельхозназначения, ответ Титовой вообще шедевральный. Без согласия собственника ничего сделать нельзя, в том числе и расторгнуть договор в отношении одного из соарендаторов, если это договором не предусмотрено (ст.620 ГК РФ). Возможно заключить допсоглашение к договору - с собственником. Между собой арендаторы договорятся.

Уточнение к предыдущему ответу: все ответы неверны, а именно: Колотуша и Титова.

Михаил Владимирович, я делала пояснения к ответу Колотуши, что на арендованном участке нельзя выделить долю АРЕНДАТОРУ, можно только разделить этот участок если он находится в ведении СОТ либо лицом, которому участок предоставлен для жилищного строительства. Вопрошающий не указывает, кто является арендодателем. Далее я делаю пояснения, что в данном случае нужно обдумать и вариант прекращения договора одним из соарендаторов - более сказать нечего, так как в вопросе мало информации. надо видеть договор аренды

Аренда земельного участка под жилищное строительство на 49 лет, находится в федеральной собственности. Заключить новый договор аренды не реально, прекращать действие в отношении одного из соарендаторов стремно. Возможно ли чтобы одно лицо выступало с обеих сторон? То есть оба соарендатора как множественность лиц на стороне арендатора передают права и обязанности, а один из них принимает?

В настоящее время другие арендаторы на аналогичные земельные участки (которые выступают в единственном числе) без проблем переуступают свои права и обязанности, а Росреестр это регистрирует. В дальнейшем новый или старый арендатор просто уведомляет Росимущество (арендодателя) о сделке. В моем же случае все усложняет множественность лиц на стороне арендатора так как в любой сделке мы можем выступать только консолидировано. То есть если продавать свое право, то вместе. Поэтому и пытаюсь понять возможность вариантов:

1. Оба соарендатора передают права и обязанности по аренде супруге одного из этих соарендаторов

2. Оба соарендатора передают права и обязанности по аренде одному из этих соарендаторов

Задействовать Росимущество практически не реально.