Возможно ли признать право собственности на квартиру недействительным при отсутствии выплат?

Question

У меня такой вопрос. Организация продала квартиру по договору уступки (изначально был договор участия в долевом строительстве) физическому лицу. Оплата должна производиться в рассрочку ежемесячными платежами до 2017 года. Дом, в котором находится квартира, уже сдан, покупатель получил свидетельство о праве собственности на квартиру. Договором уступки не предусмотрен залог на время рассрочки платежа, так же не предусмотрен вариант досрочного погашения долга в случае нарушений по оплате. Покупатель живет в зарегистрированной квартире и не вносит платежи. Можно ли признать право собственности на квартиру недействительным? Заранее спасибо за ответы.

Мухин Василий Борисович · Answer

Полагаю, что оспорить право собственности покупателя будет весьма проблематично. Все зависит от содержания договоров. Однако в случае рассрочки платежа возникает залог в силу закона в пользу продавца. Без правовой оценки содержания заключенных договоров и анализа конкретной ситуации однозначно ответить на Ваш вопрос не представляется возможным((.

Штадлер Ирина Николаевна · Answer

Добрый день, Елена! Организация, переуступив свое право по договору долевого участия в строительстве гражданину, передала ему объем прав, предусмотренных договором ( ст. 384 ГК РФ). После передачи квартиры в собственность гражданину договор долевого участия свое действие прекратил. Но договор уступки права действует. Односторонний отказ от исполнения такого договора не предусмотрен. Поэтому организация вправе поставить вопрос о расторжении договора переуступки в соответствии со ст.450 ГК РФ.

Возможно ли признать право собственности на квартиру недействительным при отсутствии выплат?

Передача квартиры и право собственности - возможность признания права более ранним периодом?

Когда можно считать квартиру в собственности при имущественных вычитах?

Судебный спор о признании недействительным договора уступки прав в долевом строительстве

Перерасчет по договору уступки в долевом строительстве в связи с уменьшением квадратуры квартиры

Когда считается совершенной сделка по покупке квартиры в строящемся доме?

Можно ли использовать материнский капитал для оплаты оставшейся стоимости квартиры при покупке по договору долевого

Возможно ли продать квартиру без права собственности, если дом уже сдан и все документы подписаны?

Обучение по рассрочке - Как вернуть деньги при расторжении договора с банком?

Важно знать - на каком этапе возникает право собственности на квартиру после договора уступки прав

Сообщите, будет ли договор купли-продажи с использованием материнского капитала в пенсионном фонде пропущен

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59