Аннулирование дкп недвижимости

Судиться с кот.поселком, устанавливать сервитут, при необходимости сервитут:

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком сервитут:

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда...

Договор не аннулируют по вышеуказанным обстоятельствам (оценка рисков при покупке - дело самого покупателя).

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Сервитут устанавливать через суд.

Если даже обжалуете ДКП, то по факту деньги вы не вернёте никогда.

Ст. 460 ГК РФ. Лучше аннулировать сделку через суд, так как продавец не передал товар свободным от прав третьих лиц.

А что это нельзя было выяснить при покупке? Всё это элементарно видно на публичной кадастровой карте ( в национальной системе пространственных данных). Лично я все эти риски и другие отслеживаю если ко мне обращаются лица, которые хотят купить объекты недижимости в том ччисле земельные участки. Точно нет никакого подъезда к земельному участку от слова СОВСЕМ или просто нет хорошего (благоустроенного ) подъезда . Для достоверного ответа на ваш вопрос надо обязательно видеть сам ДКП. Предполагаю что шансов мало в суде оспорить сделку по ДПК и признать её недействительной. Для чего этот земельный участок под какие цели? Случайно это не Гурьевский муниципальный округ? Как-то, так. Выбор только за вами.

Сделку можно расторгнуть или признать недействительной в судебном порядке. Для этого потребуется подготовить иск и собрать основания для реализации процедуры.

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!