Какой порядок действия при продаже дома купленный с добавлением средств мат капитала?

Общий порядок - нужно согласие всех собственников дома.

Лидия, необходимо согласие всех собственников дома

Порядок продажи дома, купленного с использованием средств материнского капитала, включает несколько этапов:

Получение нотариального согласия: Составляется соглашение о распоряжении недвижимым имуществом, которым удостоверяется согласие всех собственников, включая детей, на продажу.

Предоставление уведомления органам опеки и попечительства: Нужно уведомить органы опеки и попечительства о намерении продать дом и предоставить доказательства обеспеченности детей другим жильем.

Оформление сделки купли-продажи: Заключаете договор купли-продажи, получаете оплату, передавая покупателю документы на дом.

Регистрация перехода права собственности: Регистрация проводится в Росреестре.

Уплата налогов: Возможна обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если владели домом менее минимального срока владения (обычно пять лет).

Следуя указанным этапам, продажа дома будет соответствовать требованиям законодательства.

Если доли не выделены - выделить. После к нотариусу за совершением сделки.

Общий, теперь уже не важно

Я правильно поняла, с детьми идём к нотариусу , они пишут согласие о продаже дома и я их прикладываю к договору купли-продажи при подаче документов в росреестре?

Выдел доли детям, регистрация их долей в Росреестре, а потом договор купли-продажи, где на стороне продавца будут поименованы все собственники.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Выделить доли детям, найти покупателя и продавать.

необходимо согласие всех собственников дома

Все совершеннолетние собственники включаются в договор купли-продажи и дом продаётся.

Если кто-то не согласен, то только свои доли могут продать собственники с соблюдением требований уведомления сособственников о продаже - ст. ст. 165.1, 250 ГК РФ.