Иск соседа о переносе газопровода 1998 г

1047₽ VIP

Ответ на что?

Здравствуйте!

Направляйте в суд письменное возражение на иск, ссылайтесь на статью 56 ГПК РФ о том что иск не подкреплён убедительными доказательствами, в том числе ссылайтесь на отсутствие экспертизы по делу и просите в возражении суд на основании вышеизложенного полностью отказать в удовлетворении исковых требований.

Возражение на иск вам может подготовить любой юрист к которому вы обратитесь за подготовкой документа.

ГПК РФ Статья 67. Оценка доказательств

1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

2. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

3. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

4. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении

Здравствуйте Женя !

В рассматриваемом случае досконально проанализировав сложившуюся ситуацию и предоставленный Вами иск, он подлежит отклонению судом.

Поскольку обращаясь в суд с иском, лицо обязано уже на стадии подачи искового заявления изложить в нем обстоятельства, на которых основаны заявленные требования, а также указать доказательства, подтверждающие эти обстоятельства (п. 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ). В иске нет никаких доказательств и аргументов.

Так как не ясна позиция, что именно "газовая труба", принадлежащая Б.А.М. и Б.Л.С., проходит вдоль всей территории именно соседнего участка.

А поэтому здесь вообще нет никаких препятствий строительству забора и навеса, а также не создает неудобства, произвести посадку цветов и иных насаждений.

В этой связи положения ст. 56 ГПК РФ устанавливают обязанность каждой из сторон спора доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Таким образом Вам следует подать возражение на иск в силу ст.149 ГПК РФ.

Всего доброго!

1.Эксплуатацию газораспределительной системы осуществляет газораспределительная организация.При этом она может одновременно являться собственником газопровода либо владеть им на ином законном основании, например на праве хозяйственного ведения (п. п. 1, 2 ст. 216, ст. 294 ГК РФ; ст. 2 Закона N 69-ФЗ).

2. При отсутствии нарушений при размещении газопровода на земельном участке истца перенос газопровода осуществляется за его счет на основании соответствующего соглашения ( ст.15 ГК РФ).

3.В удовлетворении иска может быть отказано, например, при отсутствии каких-либо нарушений при строительстве газопровода на земельном участке, а также при отсутствии доказательств реального нарушения прав истца (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.10.2020 по делу N 2-5461/2019, 33-27280/2020).

Иск о переносе газопровода не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 234 ГК РФ, газопровод, существующий с 1998 года, является законным обременением, так как был установлен до формирования участка истца в 2004 году. Истец приобрел участок с видимым обременением (ст. 209 ГК РФ), что подтверждается спутниковыми снимками и отсутствием претензий у предыдущих собственников. Нарушение охранных зон и высоты прокладки вызвано действиями самого истца, который поднял уровень участка и построил навес вблизи трубы (п. 45 Постановления Пленума ВС № 10/22). Требование о переносе без доказательства существенных препятствий противоречит ст. 274 ГК РФ. Проектная документация 1998 года подтверждает техническую невозможность иного подключения. Таким образом, иск необоснован, и суд должен отказать в его удовлетворении.

А в чём Ваш вопрос. Я согласен с коллегами, что иск не выглядит очень убедительным. Причём главный довод - это то, что сама газовая компания не видит нарушений при проектировании и строительстве. Вам, естественно, нужно готовить письменные возражения и представлять их в суде.

Поскольку газопровод был проложен в 1998 году, а участок истца сформирован и поставлен на кадастровый учет только в 2004 году, ваше право на использование земельного участка под газопровод возникло раньше. В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, которое имеет права на земельный участок, если это лицо добросовестно, разумно и добросовестно приобрело права на земельный участок. Однако в вашем случае, газопровод является объектом, который был создан до возникновения права собственности истца на земельный участок.

Отсутствие формально оформленного сервитута не всегда означает незаконность прокладки коммуникаций, особенно если они были проложены до возникновения права собственности на участок, и их наличие было очевидно для приобретателя. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако, если газопровод был проложен законно и в соответствии с нормами, действовавшими на момент его строительства, и его наличие было очевидно для истца при покупке участка, суд может не удовлетворить требование о переносе.

Смотрите, истец приобрел земельный участок, зная о существовании газопровода. Газопровод был смонтирован задолго до приобретения истцом прав на земельный участок, являлся видимым обременением, и его наличие не могло быть скрыто от истца при осмотре участка перед покупкой. Ссылка на ст. 10 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), запрещающую злоупотребление правом. Действия истца, направленные на перенос газопровода после нескольких лет пользования земельным участком без каких-либо претензий, могут быть расценены как злоупотребление правом.

Статья 304 ГК РФ: Истец должен доказать, что наличие газопровода реально препятствует ему в пользовании земельным участком. Простое указание на "некрасивый вид" или потенциальную возможность строительства не является достаточным основанием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). В вашем случае, расстояние от дома до трубы достаточное, чтобы не было ограничений. Если истец построил навес в непосредственной близости от газопровода, то это его личная инициатива и связанные с этим неудобства не могут быть переложены на вас.

По требованиям, связанным с переносом газопровода, срок исковой давности (3 года - ст. 196 ГК РФ) мог истечь, если истец знал о газопроводе более трех лет назад (с момента покупки участка). На это необходимо обратить внимание суда.

Газопровод был установлен в соответствии с действовавшими на тот момент нормами и правилами (1998 год) на основании согласованной проектной документации. Вы ссылаетесь на наличие полного комплекта документов от АО «Газпром газораспределение Черкесск». Суду необходимо предоставить эти документы. В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Если газопровод был установлен законно, то восстанавливать положение, существовавшее до нарушения права, нет необходимости. Тот факт, что участок истца был сформирован и поставлен на кадастровый учет позже установки газопровода, является важным аргументом в вашу пользу. Это может свидетельствовать о том, что при формировании участка уже существовало обременение в виде газопровода, что должно было быть учтено.

В связи с установкой газопровода до формирования участка истца, возможно, сервитут не был оформлен формально. Необходимо обратить внимание суда на то, что сервитут фактически существует, так как газопровод расположен на земельном участке истца. В этом случае необходимо ссылаться на статью 274 ГК РФ, которая предусматривает возможность установления сервитута для обеспечения эксплуатации инженерных коммуникаций. Если сервитут не оформлен, можно предложить суду установить сервитут в судебном порядке (встречный иск, если истец настаивает на переносе).

В случае необходимости заявите ходатайство о назначении строительной экспертизы для определения соответствия газопровода строительным нормам и правилам, действовавшим на момент его установки. Но это целесообразно, если вы уверены в своей правоте.

С уважением.

Здравствуйте! Основным аргументом в Вашу пользу является принцип добросовестности, закрепленный в ст. 10 ГК РФ. Судебная практика исходит из того, что покупатель, приобретающий земельный участок с очевидным, видимым объектом (в данном случае — надземный газопровод), не может впоследствии ссылаться на нарушение своих прав, поскольку он видел, что покупал, и цена участка должна была отражать это обременение. Ваш газопровод был построен законно за 6 лет до формирования участка истца. Но, исход дела во многом будет зависеть от результатов судебной экспертизы, ходатайство о назначении которой Вам следует подать. Экспертиза должна подтвердить, что труба изначально была проложена по нормативам, а изменение высоты — результат действий самого истца.

В данном случае на исковое заявление подается возражение в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ.

При этом ответчик должен также обосновать и доказать свою позицию (ст. 56 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Если в иска истца нет доказательств, в течение, отсутствие экспертизы, об этом стоит указать в возражении.

При этом анализ документов это платная отдельная услуга.

Как и составление предмета возражения на иск.

Иск как иск. Если Вас интересовало - что писать в отзыве, то будет оптимальным поручить юристу комплексную работу, потому что на данном этапе сложно что-то Вам советовать что-то конкретное. А вариантов на самом деле много.

Например, можно указать на то, что если он так переживает из-за отсутствия сервитута (т.е. платного использования земли), то может выйти в суд с другим иском об оплате пользования его землей (выбор способа защиты права производит истец). При этом собственник з/у действительно вправе требовать оплату пользования его землей в силу общего принципа платности использования земли, закрепленного в ст. 65 Земельного кодекса РФ. Т.е. в данном случае можно пытаться выйти на утверждение о том, что истец выбрал неверный способ защиты права (если его цель - сделать пользование землей платным).

Если же речь о том, что он не согласен с самим фактом нахождения газопровода на его земле, то ему предстоит сформулировать конкретные нормы права, которые были нарушены при строительстве этого газопровода. И замечу, что действующее гражданское законодательство гласит о том, что если закон (или иной акт гражданского законодательства) прямо этого не устанавливает, то он не распространяется на отношения сторон, имевшие место до принятия обсуждаемой нормы права (ст. 4 ГК РФ). Это означает, что любые нормативы по высоте или иным параметрам газопровода, которые утверждались после 1998 года, могут вообще не действовать в отношении данного объекта (в любом случае это нужно изучать предметно).

При этом согласно ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":

Статья 7. К земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поэтому упомянутая в иске ст. 60 Земельного кодекса РФ (как и весь Земельный кодекс РФ), которая была принята на несколько лет позже 1998-го года, не может распространяться на отношения сторон, касающиеся самого факта строительства газопровода в указанном месте указанным способом.

Обращайтесь к юристу для составления возражений на иск.

Ваш газопровод был заложен еще в 1998 году, задолго до официального формирования участка истца (он зарегистрирован только в 2004 году). Газопровод появился первым, и ответственность за существующие элементы инфраструктуры лежит на самом истце.

У вас на руках вся необходимая документация, подписанная АО «Газпром газораспределение Черкесск», подтверждающая правильность проектирования и монтажа газопровода. Этот аспект играет ключевую роль в вашей защите.

Более 20 лет существования газопровода показали, что никаких реальных конфликтов не возникало. Другие владельцы участка до настоящего времени претензий не заявляли.

Именно истец своим решением поднять уровень собственного участка искусственно снизил высоту трубы относительно почвы. До его вмешательств труба находилась на достаточном расстоянии от поверхности земли и никого не беспокоила.

Жалоба на внешний вид трубы звучит несерьезно. Газопроводы окрашиваются специально яркими цветами, чтобы предупредить об опасности и облегчить визуальную идентификацию.

Ни один строительный объект на участке истца не соприкасается с газопроводом, кроме навеса, который он установил сам. Расстояние от трубы до построек вполне соответствует нормативам.

Никаких официальных экспертиз или независимых оценок в материалах дела нет. Истец лишь выдвигает голословные обвинения, не подтвержденные фактическими материалами.

Ст. 222 ГК РФ: Отсутствие необходимой регистрации сооружения не влечет автоматического признания незаконным наличия инженерной коммуникации, установленной задолго до появления участка истца.

Ст. 304 ГК РФ: Обязанность устранения препятствий в пользовании имуществом наступает только при создании реального ущерба. Здесь отсутствуют признаки физического повреждения участка истца.

Акцентируйте внимание на историческом аспекте и юридической чистоте оформления газопровода.

Предоставьте суду исчерпывающий комплект документации, включающий планы, акты приемки и другие бумаги, удостоверяющие легальность монтажа.

Докажите несостоятельность довод о низком расположении трубы, продемонстрировав фотографию участка до изменений, произведённых самим истцом.

Покажите несоответствие заявленных претензий реальности, подчеркнув минимальное влияние газопровода на использование участка.

Здравствуйте! Пишите возражение на иск. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ" Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Исковые требования в данном случае не подкреплены экспертизой. В возражении ссылайтесь именно на это, просите отказать в исковых требованиях