Как законно забрать долю у собственника

Доли лишить не возможно. Выписку из ЕГРП и дубликат договора купли-продажи можете получить через МФЦ.

Елена, он не сможет "забрать" доли в квартире даже через суд. Выписку из ЕГРП и копию договора купли-продажи можете получить через МФЦ.

Документы Вы можете восстановить обратившись с соответствующим заявлением в Росреестр, через МФЦ. Вам выдадут заверенные копии договоров, соглашений, а также закажите выписку о правах на объект.

Если Вы не выплачиваете кредит на квартиру, а платит лишь Ваш бывший супруг, то после выплаты он сможет через суд, если захочет, изменить размер долей в квартире в свою пользу, так как фактически выплачивает теперь вне брака ипотеку один. И Ваша доля может быть уменьшена пропорционально размеру внесенного за квартиру материнского капитала, сумм внесенных в браке, относительно общей стоимости квартиры, и того, что бывший супруг внес самостоятельно, вне брака.

Если не хотите уменьшения доли, то нужно тоже вносить деньги по ипотеке.

Обязательства супругов по долгам делятся через суд, если бывший супруг не берет от Вас деньги за ипотеку.

Ситуацию здесь полно объяснить сложно, Вам следует обратиться за консультацией к адвокату, лучше в Вашем городе.

Здравствуйте, Елена.

"Соответственно 1/4 на каждого члена семьи из 4 человек". Вас обманули изначально.

Забрал документы? Вот горе-то (простите). Восстановите без ведома бывшего мужа.

Сдает вашу общую кв-ру? Пусть платит "дань".

Ваш бывший слишком много хочет.

Ваш бывший "ухи поел".

Бывший муж не сможет забрать доли через суд без вашего согласия или веских оснований. Обратитесь в Росреестр за дубликатами документов на доли. Если хотите передать свою долю дочери – оформите дарственную у нотариуса. Ипотека не мешает распоряжаться долями, но банк должен быть уведомлен.

Добрый день!

1. Продать, подарить, обменять или каким-либо образом передать доли детей без разрешения органов опеки невозможно. Это установлено ст. 37 ГК РФ.

2. Может ли бывший муж забрать доли через суд?

Нет, не может, если только Вы и дети сами добровольно не оформите дарение или отказ от долей. Суд не вправе принудительно изъять у Вас или у детей доли только на основании того, что бывший муж:

• Выплачивает ипотеку;

• Сдаёт квартиру;

• Хочет оформить всё на себя.

Судебная практика в подобных делах однозначна: оплата ипотеки (даже единолично) не даёт основания на перераспределение долей в совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением (например, брачным договором или соглашением о разделе имущества).

3. Что делать, если у Вас и детей нет оригиналов документов на квартиру

Собственником подтверждается не столько оригиналом договора или свидетельства, сколько выпиской из ЕГРН.

Ваши действия:

• Обратитесь в МФЦ или на сайт Госуслуги за выпиской из ЕГРН, в ней будут указаны доли всех собственников. Документ имеет юридическую силу, и его достаточно, чтобы подтвердить право.

• Если Вы хотите восстановить оригиналы документов (договор купли-продажи, ипотечный договор и т.п.) — подайте заявление в Росреестр, можно также запросить копии у кредитора (банка), если ипотека не погашена.

4. Что делать с Вашей долей и как защитить права детей

Вы вправе:

• Оставить свою долю за собой;

• Подарить её младшей дочери (НОТАРИАЛЬНО)

• Завещать свою долю.

Продавать доли несовершеннолетних детей — возможно только с разрешения органа опеки, причём только если это не ухудшает жилищные условия ребёнка (ст. 37 ГК РФ,

5. Что делать, если бывший муж сдаёт квартиру в аренду

Вы как сособственник вправе:

• Требовать доли дохода от аренды, если квартира сдаётся без Вашего согласия (см. ст. 247 ГК РФ);

• Подать в суд на взыскание неосновательного обогащения за пользование Вашей долей без согласия (ст. 1102 ГК РФ);

• Потребовать судебного раздела порядка пользования квартирой, если не можете договориться добровольно.

Также Вы вправе обратиться в органы опеки, если считаете, что права детей как собственников нарушаются, особенно если их имущество используется в коммерческих целях без их пользы.

Если потребуется, я могу подготовить для Вас следующие документы:

• Исковое заявление о взыскании дохода от аренды.

• Иск о разделе порядка пользования квартирой.

Напишите, какие именно документы Вы хотите получить — подготовлю.

С уважением,

Евсикова Ольга, юрист.

Не в чем помогать то...

Мало ли чего он хочет..

РАзумеется не сможет..

Без вашего согласия не имеет законного права сдавать жильё. Вы с детьми сами можете зарегистрироваться в квартире и проживать там.

Выписку по квартире из ЕГРН вы можете взять в любой час с Госуслуг. выписка является основным документом, т.к. свидетельства уже отменены давненько. Напишите заявление в Росреестр от себя и н/л детей о запрете сделок без вашего участия.

Доли мужчина не заберёт.

Алименты взыскивайте + с дохода от сдачи квартиры.