Подскажите, пожалуйста на основании какого закона мы ОБЯЗАНЫ построить дом на земле ЛПХ в течение трёх лет?

Нет федеральной нормы, обязывающей «построить дом за 3 года»

В действующих законах вы не найдёте прямой обязанности возвести жилой дом на земле для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в фиксированный срок.

Максим, лицам, которым земельные участки предоставлены для строительства, в том числе жилищного строительства, необходимо своевременно, в течение трех лет (срок освоения земельного участка), в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, получить разрешение на строительство или направить в уполномоченный орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (ст. 42 ЗК РФ).

Обоснование в Разделе 3.4 "Руководства по соблюдению гражданами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, в том числе относящимся к субъектам малого и среднего предпринимательства, при использовании земельных участков обязательных требований, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии" (утв. Росреестром) www.consultant.ru

На участках ИЖС, СНТ и ЛПХ устанавливается срок в 3 года со дня приобретения прав на участок.

Статьей 42 ЗК РФ установлена обязанность лиц, являющихся правообладателями земельных участков, своевременно приступить к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.

Лицам, которым земельные участки предоставлены для строительства, в том числе жилищного строительства, необходимо своевременно, в течение трех лет (срок освоения земельного участка), в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, получить разрешение на строительство или направить в уполномоченный орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В целях недопущения нарушений, связанных с неиспользованием земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, необходимо правообладателю земельного участка своевременно обратиться в уполномоченный орган для получения разрешения на строительство на земельном участке или направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве. В течение срока, установленного выданным разрешением на строительство, или в течение десяти лет со дня направления уведомления о планируемом строительстве необходимо на земельном участке построить объект недвижимости (объект незавершенного строительства) соответствующий виду разрешенного использования земельного участка.

Лицу, виновному в совершении указанного нарушения, по результатам проведения проверки соблюдения земельного законодательства в установленном порядке выдается предписание об устранении выявленного нарушения земельного законодательства. В случае неисполнения выданного предписания земельный участок может быть изъят у его собственника или правообладателя.

www.consultant.ru

Это установлено ст.284 ГК РФ. Но вы не совсем правильно понимаете данный закон. Речь идет об изъятии участка в случаях, если он используется не по целевому назначению либо вообще не используется. Поэтому если вы, например, заложите фундамент, то этого будет достаточно, чтобы у вас участок не изъяли. Вовсе не обязательно за три года построить целый дом.

Ни какого,можно вообще ни чего не строить

Добрый день !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!