Требования соседей за затопление - как суд посчитает возмещение ущерба?
05.06.13 мы затопили соседей, сорвало резьбу у шланга, который подходит к смесителю. Мы находимся на 4 этаже, затопили 2 и 3 этажи. С соседями на 3-ем этаже удалось договориться без суда, им возместили ущерб и получили расписку. А соседи со 2-го этажа, по моему мнению, требуют завышенную сумму: им сразу был выплачен ущерб за ноутбук в размере 30000, 00 руб. (с их слов он стоил 35 000,00 руб.) и хотели договориться без суда о возмещении ущерба. Но они посчитали помимо этого сумму ущерба на сумму 50000,00 руб (что существенно выше, чем сумма, выплаченная нами соседям с 3-го этажа). В данную сумму они включили ремонт пола в одной комнате, причем там лежал паркет, который был при приобретении квартиры с момента сдачи дома в эксплуатацию (примерно 18-20 лет), а они хотят положить ламинат не самый дешевый + работа; в ванной вздулись 4 плитки, у них выложена вся ванная комната плиткой и опять же в ущерб они считают работу по укладке плитки во всей ванной комнате; обои в двух комнатах полностью, хотя в одной из них вода текла только по одной стене и обои, по их словам они сами клеить не могут (инвалидами не являются) и, соответственно, помимо материалов считают еще и работу. После нашего предложения о меньшей сумме, угрожают судом и говорят, что заплатим мы в 3 раза больше, т.к. они посчитают все: мебель. Которая якобы начала разбухать от воды, намокший ковер, одежду и обувь, старый телевизор, коридор. Подскажите, как суд посчитает возмещение ущерба? Правомерны ли их требования? Стоит ли нам судиться или мы действительно заплатим большую сумму?
Если залив произошел по Вашей вине, то требования о возмещении имущественного вреда правомерны.
Для установления размера этого вреда необходимо проведение независимой оценочной экспертизы. На экспертизу, помимо оценки стоимости, нужно поставить вопрос о том, какие именно дефекты образовались в результате залива и какому имуществу мог быть причинен ущерб. Имеется ли причинно-следственная связь между заливом и повреждениями, образовавшимися в других помещениях их квартиры. Кроме того, после случившегося, должны были быть проведены обследования жилищной организацией всех квартир, о чем составлены акты с фиксацией мест залива и повреждений.
Эксперты при расчете обычно исходят из стоимости поврежденного имущества, а не стоимости материалов, которые бы хотелось использовать соседям для ремонта.
Будет ли ущерб больше или меньше сказать трудно. Зависит от масштабов причиненного ущерба. Если у Вас возникают сомнения, то лучше провести экспертизу.
СпроситьВам лучше подождать суда и просить суд назначить экспертизу стоимости причиненных заливом повреждений.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация
Соседи сказали что подадут в суд. Подскажите что делать.
Подскажите пожалуйста, что нам делать и есть ли какие то сроки по истечению предъявление ущерба?
Как решить проблему после затопления и отказа соседей от подписания расписки?
Почему соседи требуют компенсацию в размере 15000 рублей за ущерб, вызванный поломкой стиральной машины?
Страховая пытается взыскать сумму с собственников квартиры после затопления
Необоснованные требования соседей после затопления на 12 м этаже - как защититься?
Срок предъявления претензий соседям, затопившим квартиру, находящуюся на 1 этаже
Как защитить себя от неправомерных требований страховой компании при потопе соседа в многоквартирном доме?
