Можно ли отменить дарственную на дом в пользу бабушки?

Добрый день! Тут если пробовать признать сделку недействительной, но нужны основания, следует учитывать состояние Вашей бабушки перед сделкой, понимала ли она или отдавала отчет своим действиям.

С Уважением!

Необходимо было бабушке предусмотреть в договоре дарения возможность дарителя отменить дарение, если даритель переживет одаряемого – своего племяника.На основании п. 4 ст. 578 ГК РФ такое условие можно было включить в договор дарения квартиры. 

В соответствии с п.4 ст.578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Если подаренное имущество перешло уже к наследникам, и их права зарегистрированы в Росреестре, это имущество теряет статус подарка, поэтому прекращение договора дарения невозможно. Однако, в этом случае наследники будут обязаны выплатить действительную стоимость квартиры дарителю в качестве возврата неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ).

Если в договоре нет оговорки об отмене дарения, его нельзя отменить.

Вы можете попытаться оспорить сделку путем подачи иска в суд, ссылаясь на следующие основания:

Недееспособность бабушки в момент заключения сделки (если имеются доказательства её невменяемости).

Нарушение требований закона при оформлении документов.

Мошенничество или принуждение со стороны третьих лиц.

Принуждение было.

Племянник торопил бабушку в подписании документов. Со слов бабушки.

Где я могу узнать условия, на которых составлялся документ и что в нем написано? У нотариуса?

Бабушка дееспособная, отдает отчет своим действиям, официальных документов ее недееспособности нет.

Здравствуйте, Татьяна.

Во-первых, Вам следует выяснить основания перехода права собственности на объект недвижимости.

В-вторых, выяснить физическое и психическое состояние бабушки на предмет самостоятельности совершения юридически значимых действий.

Далее - действовать по обстоятельствам.