Как заставить соседей платить за канализацию пропорционально расходу воды?

Да уж... Довели пенсионеров до крайностей. Бедолаги, которые трудились всю жизнь вынуждены считать копейки..

Установка индивидуального прибора учета воды решит эту проблему, так как в соответствии с постановлением правительства 353, водоотведение считается соразмерзно затраченному ресурсу.

1. Определение порядка пользования и оплаты:

Договор или соглашение: В первую очередь, необходимо попытаться урегулировать вопрос мирным путем, заключив письменное соглашение между собственниками о порядке пользования общим септиком и распределении расходов на его обслуживание (откачку). В соглашении можно прописать порядок определения объемов сточных вод, пропорционально которым будут распределяться расходы.

Нормативное регулирование: Если соглашение не достигнуто, следует руководствоваться общими нормами жилищного законодательства, которые предусматривают обязанность собственников помещений нести расходы на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности. В данном случае, поскольку септик является общим имуществом, расходы на его содержание должны распределяться между собственниками.

2. Определение объемов водопотребления:

Показания приборов учета: Наиболее точным способом определения реальных цифр водопользования является использование показаний индивидуальных приборов учета воды. Если у соседей установлены счетчики, их показания будут являться основой для расчета.

Нормативы потребления: В случае отсутствия приборов учета или отказа соседей предоставить их показания, расчет может производиться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Нормативы устанавливаются региональными властями. Для определения реальных цифр водопользования соседей, можно обратиться в управляющую организацию (если она есть) или в ресурсоснабжающую организацию, которая осуществляет водоснабжение и водоотведение. Они могут предоставить информацию о начислениях за услуги, основанных на показаниях общедомовых приборов учета (если таковые имеются) или нормативах.

Экспертиза: В крайнем случае, если все другие способы не дали результата, может потребоваться проведение экспертизы для определения среднего фактического потребления воды в соседней квартире, исходя из количества проживающих и обычных норм потребления.

3. Правовые механизмы защиты:

Обращение в суд: Если соседи отказываются от добровольного урегулирования спора и справедливого распределения расходов, единственный способ принудить их к этому – обращение в суд. Исковое заявление может быть подано с требованием об определении порядка пользования общим имуществом (септиком) и распределении расходов на его содержание пропорционально фактическому потреблению или установленным нормативам.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 154 "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги"

Статья 156 "Размер платы за содержание жилого помещения"

Статья 157 "Расчет платы за коммунальные услуги"

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 210 "Бремя содержания собственником имущества"

Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности"

Статья 249 "Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги"

Статья 304 "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"

Статья 309 "Общие положения об обязательствах"

Статья 310 "Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства"

Статья 322 "Солидарные и несмежные должники"

Статья 330 "Понятие неустойки"

Статья 421 "Свобода договора"

Статья 426 "Публичный договор"

Статья 438 "Акцепт"

Статья 446 "Определение условий договора судом"

Статья 539 "Договор энергоснабжения"

Статья 544 "Оплата энергии"

Статья 548 "Особенности договора энергоснабжения"

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении":

Статья 7 "Договоры водоснабжения и водоотведения"

Статья 14 "Договор водоотведения"

Постановления Правительства Российской Федерации:

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в частности, пункты 40, 42, 56-56(2))

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (в частности, пункты 11, 26, 30)

Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения" (в частности, пункты 2, 113, 114, 118, 123(4), 195, 197, 198, 203)

Постановление Правительства РФ от 22.05.2020 N 728 "Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод" (в частности, пункты 15, 16, 18, 22, 23, 25, 30)

Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод" (в частности, пункты 10, 14, 16, 23)

Нужно установить индивидуальные водяные счётчики каждой семье и заключить соглашение о разделении затрат на обслуживание септика пропорционально потреблению воды. Реальные цифры водопотребления покажет установка индивидуальных приборов учёта

1.Претензия

2. Предложение:

Распределить расходы на водоотведение пропорционально потребляемому ХВС (по приборам учёта)

В случае несогласия придётся идти в суд.