Должен ли я остаться должен после передачи залогового имущества?

• г. Краснодар
Добрый день! Скажите пожалуйста был взят займ под залог недвижимости на сумму 1950000 у часного инвестора. Долг погашен не был. Кредиторов подал в суд и разумеется выиграл суд. Судебному приставу-исполнителю пришло два исполнительных листа в одном листе было написано сумма долга для взыскания 2650000. Другой исполнительный лист на продажу залогового имущества с публичных торгов по оценочной стоимости 4850000. Двое торгов не состоялись, так как никто не явился на торги. Теперь судебный пристав исполнитель предложила оставить имущество за собой. Кредитор прислал согласие. Судебный пристав говорит, что взыскатель никакую разницу мне не должен, что ему передаётся залоговой дом, а долг 2560000, остается так же висеть на мне. Скажите пожалуйста правильно ли это? Получается взыскателю и дом и ещё я ему буду должна. Так же у меня имеются мелкие долги по которым судебный пристав-исполнитель давно наложил ограничение на регистрационные действия. Судебный пристав-исполнитель собирается снять все ограничения на регистрационные действия, без погашения долгов. Для дого, чтобы частный инвесторов переоформил залоговый дом на себя. Скажите пожалуйста во всём действие судебного пристава законны?
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, пристав прав, к сожалению.

Спросить

Согласно Федеральному закону №229-ФЗ от 02.10.2007, если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то пристав выносит постановление о снижении цены на 15%. Если имущество не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то пристав направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

Спросить

Если залогодержатель в порядке, установленном законодательством об ипотеке, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.

Спросить

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 1, ст. 10, Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», "Инструкции о порядке рассмотрения и разрешения обращений и приема заявителей в органах прокуратуры" (утв. Приказом Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45) Прокуратура осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина.

А поэтому Вам следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Спросить