Как оформить гараж в наследство через суд - давность или принятие?

349₽ VIP

Разве 42 года тому назад никто ничего не наследовал за покойным?

И что крайние 30 лет с гаражом?

Если вы с 18 или с 25 лет реально гаражом владели как своим есть шансы в суде.

Здравствуйте, уважаемый Илья!

В исковом заявлении необходимо просить о признании права собственности по приобретательной давности на основании ст 234 ГК РФ. Ведь согласно п 3 ст 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В суде вам нужно доказать длительность владения отцом и вами данным участком и домом. Это могут быть свидетельские показания, чеки об оплате ЖКУ, налогов, договоры на ремонт дома, уход за участком и тп доказательства.

Вам необходимо обращаться в гражданский суд с иском об установлении права собственности на гараж.

Как одно из оснований, это по факту приобретательной давности.

По общим правилам, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В этом случае необходимо обосновать и доказать свою позицию.

В течение, следует доказать сам факт распоряжения гаражом Если оплачивали счета, приложите квитанции (оплаты и за услуги).

Производили ремонт, в ход пойдет все - договора подрядов, чеки, квитанции, которые подтвердят Ваши расходы.

Если будет положительное решение суда (ст. 13 ГПК РФ), далее обращаться в Росреестр для оформления права собственности (ст. 8.1 ГК РФ).

- см. ст. 234 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Надо идти ни в суд, а к юристу по месту Вашего жительства. С юристом обсудите все надлежащие вопросы, в том числе судьба наследственного имущества после 1983 года, наследники в 1983 году, обращение к нотариусу в 1983 (1984) году, кто владел сразу после смерти отца, кто был владельцем в последующие годы, кто являлся возможными наследниками после смерти отца, какое отношение к судьбе этого гаража других родственников, которые могли бы стать владельцами гаража и другие. Потом надо будет решить, какой иск подавать в суд, кто будет ответчиком и т. д. Склоняюсь к тому, что должен быть иск об установлении права собственности в порядке наследования.

Добрый вечер!

- Просите в суде признать право собственности на гараж и землю под ним по фактическому вступлению в наследство (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ) или по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) — выбор зависит от фактов и сроков.

- Почему предпочтительнее просить признание вступления в наследство фактически

- Если у вас есть документы, подтверждающие отношение покойного к гаражу (техпаспорт, решение о выделении земли) и ваши длительные действия по содержанию, оплате коммуналки и ремонту — это подтверждает фактическое принятие наследства (ст. 1157, 1158 ГК РФ).

- Фактическое принятие наследства может исключить необходимость доказывать непрерывный срок приобретательной давности (15 лет для земельного участка по ст. 234 ГК РФ; для иных случаев сроки и условия разные).

- Когда имеет смысл просить приобретательскую давность

- Если нельзя подтвердить фактическое принятие наследства, но вы фактически владели имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течение срока, установленного ст. 234 ГК РФ (для земли) — тогда обращайтесь с требованием о признании права по приобретательной давности.

- В исковом заявлении можно одновременно просить признать факт принятия наследства и, альтернативно, признать право по приобретательной давности (чтобы суд рассмотрел оба основания).

- Приложите все имеющиеся доказательства: техпаспорт, решение о выделении земли, квитанции об оплате, акты работ, фотографии.

При решении вашего вопроса возможны два пути оформления гаража в собственность через суд:

1. Признание права собственности на гараж и земельный участок по наследству. Основанием будет являться фактическое принятие наследства после смерти отца. Поскольку вы пользовались имуществом, поддерживали его состояние и производили расходы на содержание гаража более 40 лет, эти обстоятельства являются достаточными основаниями для признания факта принятия наследства по п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ («Фактическое принятие наследства»). При этом суду важно представить доказательства владения и пользования имуществом, подтверждающие ваши действия в качестве собственника (чеки об оплате коммунальных платежей, квитанции о проведении ремонта).

2. Признание права собственности на основании приобретательной давности. Для применения данного способа требуется владение недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течение 15 лет (статья 234 ГК РФ). Учитывая длительность вашего использования гаража, возможно одновременное обращение по этому основанию в дополнение к признанию наследства. Однако данный способ применяется реже, особенно учитывая наличие прямых доказательств ваших наследственных отношений с отцом.

Оптимальным вариантом будет подача иска о признании права собственности на имущество в порядке наследования. Это позволит наиболее четко обосновать ваше право на объект недвижимости и избежать необходимости доказывания всех условий приобретательной давности.

Добрый день!

В вашей ситуации способ защиты права НЕ в порядке приобретательной давности, у вас иной вид отношений.

Сначала вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариус вам откажет и предложит обращаться в суд.

После этого вы подаёте в районный суд по месту нахождения гаража исковое заявление о признании вас принявшим наследство и признании права собственности на гараж.

Доказательством принятия наследства являются ваши платежи.

Понадобится помощь в подготовке иска - обращайтесь.

Доброе утро. Оплата коммунальных услуг (совершение действий направленных на принятие наследства) при рассмотрении требований о признании фактически принявшим наследство будет иметь значение в течении 6 месяцев после открытия наследства. Учитывая что на момент открытия наследства вам было 11 лет вряд ли получится доказать данное обстоятельство. После смерти отца кто-то кроме вас вступал в наследство? например ваша мама или мама отца (ваша бабушка)? Кроме гаража иное имущество было?