Возможность переуступки права аренды земли

При определенных условиях можно. Смотря в чем цель переуступки и какова площадь участка.

Здравствуйте! Возможно в некоторых случаях, но с соблюдением ряда условий (ст 22 К РФ)

Здравствуйте! 👋 Переуступка права аренды земельного участка, на котором расположено здание, принадлежащее арендатору, допускается при соблюдении определенных условий и порядка. Рассмотрим данный вопрос подробнее.

### Основания для переуступки права аренды земли:

Переуступка права аренды возможна при наличии двух главных оснований:

1. **Наличие письменного согласия собственника земельного участка (арендодателя):**

Обычно в договоре аренды содержится пункт, регламентирующий процедуру уступки права аренды третьим лицам. Если такое согласие оговорено договором либо получено отдельно, переуступка правомочна.

2. **Соответствие закону и договору аренды:**

Федеральный закон допускает передачу права аренды другим лицам при условии отсутствия ограничений в законодательстве или договорах. Земельный кодекс РФ (статья 22) указывает, что аренда земельного участка может передаваться другому лицу, если иное не предусмотрено договором аренды или федеральным законом.

### Порядок оформления переуступки права аренды:

Процедура переуступки включает ряд этапов:

1. **Заключение договора уступки права аренды:**

Необходимо оформить соглашение, подтверждающее переход права аренды новому владельцу. Документ составляется письменно и подлежит нотариальному удостоверению.

2. **Получение согласия арендодателя:**

При отсутствии соответствующего пункта в первоначальном договоре аренды необходимо получить письменное согласие собственника земли на уступку права аренды.

3. **Государственная регистрация сделки:**

Сделка подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, иначе она считается недействительной.

4. **Уведомление налоговых органов и страховых фондов:**

Новый владелец приобретает обязательства прежнего арендатора по уплате налогов и взносов, связанных с землей.

### Ограничения на переуступку права аренды:

Законодательство устанавливает ограничения, касающиеся переуступки права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения или земель общего пользования, которые регулируются отдельными нормативными актами.

---

Таким образом, переуступка права аренды земельного участка, на котором располагается здание, возможное, если выполнено условие согласования с собственником и оформлено соответствующее соглашение, прошедшее государственную регистрацию. Остались ли у вас вопросы по данному вопросу?

Да, переуступить право аренды земельного участка можно, если это не противоречит условиям договора аренды и действующему законодательству. Переуступка оформляется соглашением между первоначальным арендатором и новым арендатором, которое подлежит государственной регистрации в Росреестре. Кроме того, необходимо предварительно уведомить арендодателя (государство или муниципалитет) о намерении уступить права аренды, статья 615 Гражданского кодекса РФ.

Здравствуйте, Артем. Переуступить право аренды земельного участка можно, если это не противоречит условиям договора аренды и действующему законодательству.

Добрый день. Да, это возможно. Необходимо подготовить договор и через мфц подать документы на переход прав к новому лицу.

с соблюдением ряда условий