Обязана ли я допускать УК в квартиру, если у меня сухо?

на что получила ответ, что если необходимо, то напишут

Что значит, если необходимо?! УК обязаны составить Акт по факту залива (ниже расположенной квартиры). Если нет Акта, то о чем в принципе речь. Но дело в другом: собственник квартиры обязан обеспечить доступ УК для осмотра общедомового имущества (независимо от факта протечки, это может быть, например, профилактический осмотр). Соответственно, допустить представителей УК в квартиру собственник обязан. И обеспечить доступ к общедомовому имуществу.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время

Предполагаю, что соседка снизу, для замены канализационного стояка повредила раструб - на чём основаны предположения?

УК обязаны составить Акт по факту залива. По заявлению Вас или Соседей. Собственник квартиры обязан обеспечить доступ УК для осмотра , но не факт, Вы Как правообладатель можете не допустить- Ваш Дом- Ваша крепость! Но в будушем могут быть судебные иски - их никто не отменял

Ваша соседка права, она же просит заменить в ПЕРЕКРЫТИИ, а без вывода в Вашей квартире технически невозможно- соединение должно быть видимым. Это первое. Все стояки - это общедомовое имущество и никаких дорогих или золотых коробов быть не должно- Вы обязаны предоставить доступ.

Сейчас просто УК выйдет в Суд и придут к Вам с приставами.

Неужели очевидные вещи нельзя решить мирно?!

Ваша обязанность предоставить доступ.

Вам следует зафиксировать состояние короба, чтобы они подписали акт доступа и состояние короба, если требуется его демонтаж , то для этого пусть составляют смету, проводят работы, потом восстанавливают за свой счет.

В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собствениками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ).

ст 10 и 401 ГК РФ в помощь-допустите чтобы потом в суде не доказывать отсутствие обязательства =они напишут то что потом вам и оспаривать ст 35 и 79 ГПК РФ

УК обязаны составить Акт по факту залива