Судебные разбирательства после покупки квартиры - как освободить жилье и перевести долг на бывшего собственника?

21.06.2013, 08:11

• г. Челябинск

Купил квартиру и уже 1 год идут судебные разбирательства, бывший владелец не хочет освобождать квартиру т.е. я владею ей только формально а живет в ней бывший собственник и расчетный счет открыт на меня, соответственно я должен по коммунальным платежам уже около 50 000, т.е. живет бывший собственник и не платит по коммунальным, а долг на мне, уже есть исполнительный лист по долгу на меня собираются из зарплаты приставы высчитывать мне говорят бери и судись с бывшим собственником, но я то понимаю, что сейчас у меня из з/п будут приставы вычитать а бывш собственник говорит что нигде не работает с чего он мне будет потом выплачивать даже при положительном судебн решении. Что мне делать, как перевести долг на бывшего собственника, чтобы при этом коммунальщики не взимали с меня изначально, может быть счет можно как-то закрыть и на него открыть?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Добрынина Т.В. 4.9

21.06.2013, 08:44,

г. Москва

Здравствуйте! Если есть исполнительный лист, то будет исполнительное производство. Перевод долга на нового должн ка возможен только с согласия кредитора.

Спросить

Юрист

Малых А.А. 4.5

21.06.2013, 08:49,

г. Долгопрудный

По тексту - правильно Вам говорят. Нельзя заставить третье лицо (бывший собственник) - отвечать по Вашим долгам (Ваше обязательство перд коммунальщиками).

Это потом Вы сможете взыскать с пользователя суммы.

ГК РФ.

"Статья 308. Стороны обязательства

3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения

1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило".

Спросить