Продажа квартиры в залоге

13.09.2025, 07:56

• г. Москва

Скажите, как быть, Если квартира находится в залоге у банка, но через некоторое время приходит извещение о смене залогодателя, причем это не банк, а какое-то ООО. Обстоятельства сложились Так, что квартиру надо продавать. И с кем теперь в качестве крдитора вести переговоры о продаже квартиры? С новоиспеченным держателем закладной или с первоначальным банком? Не будет ли скажем так, новый держатель закладной, вставлять палки в колёса при совершении сделки? П.с. клиент нашелся, о ситуации знает, собираемся выходить на аванс.

Читать ответы (7)

Если квартира в залоге у банка
Квартира в залоге у банка
Если квартира в залоге

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Буланкина С.Н. 4.4

13.09.2025, 07:59,

г. Чебоксары

1. С ООО и 2. с новоиспеченным (если он указан в Росреестре).

3. Может и вставлять (ст.421 ГК).

Запросите документ о переходе права требования (у банка. Помимо уведомления).

Спросить

Юрист

Ерхов В.Г. 4.8

13.09.2025, 08:11,

г. Зеленоград

382-391 ГК РФ в помощь-пока не проверите нового кредитора и объем и основания переданных ему требований ничего не делайте и провеьте все в Росреестре

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

13.09.2025, 08:12,

г. Калининград

С новым конечно

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

13.09.2025, 08:45,

г. Москва

Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

1) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

2) право залога на имущество, обремененное ипотекой.

в это ооо обратиться за расчётом полной задолженности к погашению

Подписываете договор, продавец гасит остаток, снимается обременение, сдаёте договор купли-продажи в мфц.

Но в любом случае банке Вам нужно узнать насчет платежей, что там по ихнему договору...., кому платить остаток..

Спросить