Судебная повестка о сносе самовольной постройки

349₽ VIP

Возражения надо писать, но решающим будет заключение экспкетизы судебной - ст. 79 ГПК РФ, почитайте нормы ст. 222 ГК РФ...

Иваныч! Какие выводы? никакие выводы вам не помогут, пишите срочно Возражение на иск. Если один способ что то изменить. обжаловать данное решение в суд вышестоящей инстанции. если вас не пригласили в суд. то вступать в дело как заинтересованное лицо в деле! но похоже что вы ответчик! Согласно ст. 320 ГПК РФ решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом. Всего вам хорошего.

Здравствуйте, уважаемый Гость правового портала 9111!

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 ГК РФ).

Ссылайтесь на вышеуказанное разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке".

Согласно ст. 222 ГК РФ («Самовольная постройка»), постройкой признаётся самовольно возведённое здание, строение, сооружение.

Смысл:Это должно быть что-то, что реально похоже н, баню, гараж, забор и т.п.

Просто уложенные ФБС-блоки и плиты, даже если как-то скомпонованы, но не образуют объекта, который выглядит как самостоятельная постройка (нет стен, крыши, окон), не являются завершённой постройкой.

Ваша позиция: какие доводы использовать в суде

Главное:

-Фактическое отсутствие здания/сооружения — файла фундаментных блоков и плит не является незаконной постройкой.

- Вы прекратили работы по форме уведомления органа власти и строительство не осуществляли.

- Нет признаков постройки:

- нет стен, перекрытий, крыши, отделки, инженерных коммуникаций,

- нет сведений о регистрации в ЕГРН,

- нет фактического использования.

Аргументы в суде:

1. Нет объекта строительства в юридическом смысле.

2. Завершённость постройки отсутствует (см. п. 28 Пост. Пленума ВС РФ №10/22 от 29.04.2010, который разъясняет, что основание — не равно сооружению/зданию).

3. Нет посягательства на соседние интересы: ФБС-блоки не ограничивают проход, не создают опасности, не мешают пожарному проезду.

4. Вы следовали требованиям органов власти — стройку прекратили.

5. Участок ИЖС, допускает строительство жилых объектов но вы соблюли предписания.

6. Нет пока объекта для сноса — сносить “пустое место” нелогично и не соответствует здравому смыслу.

Что делать сейчас (последовательность действий):

A. Продумать позицию и доказательства в суд

- Фотографии участка: сделать фото, показать, что есть только блоки и что это — не сооружение.

- Все уведомления и предписания: предоставить суду, подтвердить, что после них вы ничего не строили.

- Акцентировать:никаких коммуникаций, окон, стен, крыши нет — помещение не может использоваться ни под какие цели.

Суд обычно НЕ считает укладку фундамента или блоков самостроем, если нет объекта, внешне похожего на дом или другое здание (есть поддерживающая судебная практика — приведу в готовом тексте возражений).

1. ст 35 и 56 ГПК РФ Вам в помощь-

-Истец , который и подал иск и должен доказать факт того , что на Вашем участке есть строение

-Истец , который и подал иск и должен доказать , что оно не зарегистрировано. 2.Положил ФБС блоки и накрыл их плитами. Самого здания нет, так как стройку прекратил из-за полученного уведомления о запрете на стройку из-за лесных ограничений= это Ваше право как собственника -ст 307 ГК РФ пусть Истец и обоснует ст 307 ГК ФР чьи и когда права Вы нарушили и основание возникновения обязательства как собственника ст 209 ГК РФ убрать со своего участка стройматериалы.

Здравствуйте!

Прошу выслать возражения в виде текста.

Готов оплатить консультационные услуги.

Спасибо!

Во-первых, готовить и представлять письменные возражения в порядке статьи 149 ГПК РФ. Во-вторых, обязательно указать, что строение не является капитальным, в связи с чем правила статьи 222 Гражданского кодекса РФ не могут быть к нему применены. Хотя нельзя исключать, что суд всё же назначит строительно-техническую экспертизу - за счёт истца - но в вопросах суда эксперту должен обязательно быть вопрос "является ли строение капитальным или нет?" (проследите за этим в ходе процесса). Если эксперт при осмотре Вашей постройки придёт к выводу, что она не имеет прочной связи с землёй - значит, это некапитальное строение. В силу указаний Верховного Суда РФ (см. пункт 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)), к объекту, не являющемуся недвижимостью, положения статьи 222 ГК РФ применению не подлежат. Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, разрешается с учетом его характеристик и на основании положений законодательства, регулирующего соответствующие правоотношения. В связи с чем на основании заключения эксперта и с учётом Ваших доводов в удовлетворении иска должно быть отказано. Такие дела.

Здравствуйте! В суде можно настаивать, что объекта самовольной застройки нет (есть лишь материалы и незавершённые работы), поэтому статья 222 ГК РФ неприменима; даже если суд посчитает, что создан объект незавершённого строительства, снос — крайняя мера и допустим лишь при невозможности устранить нарушения; лесные ограничения нужно подтвердить наличием ЗОУИТ/«зелёного пояса» и прямым запретом на капитальное строительство в границах именно Вашего участка; необходимо подать возражения, ходатайствовать о строительно‑технической экспертизе и при необходимости добровольно демонтировать блоки/плиты до заседания, чтобы устранить предмет иска