Расширили балкон на 25 см по полу, соседям сверху не понравилась крыша слишком широкая... если пожалуются куда, что грозит?.

Здравствуйте, Кристина. Могут обязать привести балкон в первоначальное состояние.

Штраф за самовольное переустройство перепланировку обязании привести в прежнее состояние

Если вы расширили балкон более чем на 30 см, это считается несанкционированной перепланировкой, за что вам могут грозить штраф и требование вернуть балкон в прежнее состояние. Жаловаться соседи могут в управляющую компанию (УК) или жилищную инспекцию. Также при расширении могли возникнуть проблемы с нарушением целостности балконной плиты или ее чрезмерной нагрузкой, что опасно и может привести к обрушению.

Что важно знать:

Расширение балкона (вынос плиты, крыши, остекления) считается переустройством и (или) перепланировкой. По закону для этого требуется проект и согласование в БТИ, жилинспекции и иногда архитектурном отделе администрации.

Если работы выполнены без согласования, то:

соседи действительно могут пожаловаться — в жилищную инспекцию, администрацию или управляющую компанию;

проверяющие вправе потребовать документы на перепланировку/реконструкцию.

Что грозит:

штраф по ст. 7.21 КоАП РФ (обычно 2–2,5 тыс. руб. для физических лиц);

требование узаконить изменения (через проект + согласование) или вернуть всё в первоначальный вид;

в редких случаях, если конструкция признана опасной (например, угрожает обрушением или мешает эксплуатации соседям) — могут обязать демонтировать за свой счёт.

Реальная практика:

Если расширение незначительное (25 см), часто ограничивается предписанием узаконить или привести в исходное состояние.

Но если крыша сильно выступает и мешает соседям сверху (капает вода, шум, ухудшает вид), у них есть реальный шанс добиться демонтажа.

📌 Совет:

Попробуйте сначала договориться с соседями — иногда помогает предложение сделать отлив/водоотвод, чтобы крыша им не мешала.

Если есть риск жалобы — заранее продумайте вариант узаконить перепланировку (через проектную организацию и администрацию).

В крайнем случае — будьте готовы, что могут обязать убрать крышу в прежние границы.

Штраф за самовольное переустройство