Спор по гаражу: иск - истребование из чужого незаконного владения, встречный иск - приобретательная давность

В 2000 году я вступил в ГСК, мне выделили пустующий бокс. Я оплатил все долги и стал пользоваться гаражом. В 2009 году оформил его в собственность (через суд против администрации города и ГСК). В 2025 году объявился собственник этого гаража, о котором ни я ничего не знал, ни в ГСК не было никаких сведений (с 2001 года он жил за границей). Этот собственник подал на меня в суд, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. При подготовке к суду я увидел что по документам площадь гаража истца указана 19,9 кв.м, а по моим документам - 22,2 кв.м, и узнал, что мой гараж в публичной кадастровой карте значится совсем не там, где находится фактически (хотя в паспорте БТИ и в решении суда есть привязка к ближайшей к ГСК городской улице), а гараж истца в этой же карте обозначен там, где фактически находится. Т.е. получается как бы два разных гаража. Но фактически речь идет об одном и том же гараже. Я подал встречный иск о признании права собственности по приобретательной давности. Суд отказал и в первоначальном и во встречном исках. Меня это в принципе устраивает. Но вот если я не обжалую решение суда по встречному иску, а истец обжалует, то я уже не смогу никаким образом отстоять свое право собственности, поскольку время на обжалование будет упущено, а подать иск по тем же предмету и основаниям уже нельзя. Как правильно поступить, чтобы не потерять свое имущество?