Второй собственник однокомнатной квартиры сталкивается с условием продажи, требующим обмена доли на другую недвижимость

Просто поступайте по закону, как это указано в Гражданском кодексе России.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

продавайте свою долю согласно ст. 250 ГК РФ

НО! Продать долю в однокомнатной квартире практически не реально. И новый собственник не сможет выкупить долю у сособственника, т.к. тот не берет деньгами. Патовая ситуация.

Вы на ровном месте создаете проблему.

Братья из ближнего зарубежья оторвут с руками 1/2-ю доли в праве собственности.

А ваш родственник или сбежит от туда или будет жить как на вокзале.

Уважаемый Николай!

Просто продайте свою долю в квартире и спите спокойно! В нашем городе это не последняя квартира в которой можно жить. А право собственника не обсуждается, пусть продает хоть за 1 млн., хоть и за два, его право неоспоримо!