Продажа долей возможна до вступления наследника, но с риском оспаривания сделки из-за неузаконенной пристройки.

Здравствуйте, дом по документам от 1969 года постройки,в 2006 году купил отец и отремонтировал полностью , сделав пристройку в 2006, в декабре 2021г. отец умер , оставив в наследство по 1/3 нам, мы судились 2 года с его последней женой, в итоге суд всем по 1/3 определил каждому. Мы ( я и брат )оформили собственность по 1/3 в 2024 г после решения суда ,а его последняя жена не оформила , но решения суда у нее было. Сейчас эта жена тоже умирает и у нее сын (взрослый )- наследник остался , теперь мы с братом не знаем как продать? И что ожидать от этого наследника? Он может узаконить не 75кв , а 140 кв.м? И что он может сделать? Фактически с ним и судились 2 года , он нанимал адвокатов и пытался уже узаконить дом м доказать , что он в браке был, мы доказали , что это личное имущество моего отца , который нам по завещанию всем по 1/3 оставил, теперь не знаем что делать?

Мы по решению суда оформили по 1/3 в собственность в 2024 г сразу после решения суда , суд по 1/3 определил от 75 кв м( как по старым документам) , была экспертиза и по 140 кв метров суд отказал в узаконении ( нам нарушения границ 15 см были и отступ между соседями не соблюден, соседи против были) поэтому по старым документам и вступили в собственность

Вы ошибаетесь, нотариус сказал , что невозможно. Нужно соблюсти преимущественное право покупки , сделав предложение всем собственникам, а так как третий собственник еще не вступил в права наследования, то нам ждать. Мы не говорим о продаже второму собственнику, он тоже желает продать свою долю.так что ждать придётся