Можно ли обменять часть дома на другую недвижимость, если эта часть принадлежит двум собственникам, которые согласны на обмен.

• г. Салехард
Можно ли обменять часть дома на другую недвижимость, если эта часть принадлежит двум собственникам, которые согласны на обмен.
Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Добрый день! Можно обменять, если все согласны.Все сделки с долями в недвижимости подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости, обращайтесь к нотариусу, оформляйте отказ сособственников от преимущественного права выкупа доли, ст. 250 ГК, и совершайте обмен.

Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.

Спросить

Можно обменять часть дома без согласия других собственников.

Спросить

Татьяна Леонидовна, можно обменять, если все собственники согласны

Спросить

Для обмена части дома, находящегося в долевой собственности, необходимо получить согласие всех собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Спросить

Да, вы можете обменять свою долю в доме на другую недвижимость, так как это ваше право как собственника, но при условии, что вы получите согласие второго собственника. Для обмена нужно оформить договор и зарегистрировать его в государственном реестре. Поскольку вы обмениваете часть дома, а не весь дом целиком, вам необходимо уведомить второго совладельца о вашем намерении и получить его согласие, что отличает эту сделку от обычной продажи доли третьему лицу.

Спросить

Можно обменять, если все согласны

Спросить
Дмитрий
17.02.2017, 16:42

Требуется разъяснить необходимость нотариального удостоверения при продаже земельного участка

Нужно разъяснение применения части 1 статьи 42 218 фз, а именно необходимо продать земельный участок находящийся в собственности у двух собственников, нужно ли нотариальное удостоверение данного договора?
Читать ответы (5)
Юлия
05.02.2018, 13:26

Хотим присвоить номера квартирам 1 и 2 двум частям дома. Собственники согласны. Два входа отдельных разделены лицевые счета.

Хотим присвоить номера квартирам 1 и 2 двум частям дома. Собственники согласны. Два входа отдельных разделены лицевые счета.
Читать ответы (1)
Дмитрий
25.06.2017, 12:47

Какие требования к отказу при покупке части дома в случае, если вторая часть принадлежит другим собственникам?

У нас такой вопрос, мы хотим купить часть дома, у хозяйки, но так как вторая часть дома принадлежит другим людям то как правильно понимаю мы от них должны получить отказ, что они не желают выкупить эту часть дома. Вопрос в том что в какой форме должен быть этот отказ в произвольной или специальная форма заверенная нотариусам? И если например хозяйка хочет нам уступить дешевле чем они могли бы купить, как с этим быть, нужно ли в отказе указывать за какую стоимость и на каких условиях будем мы приобретать эту часть дома, например это рассрочка на три года. А хозяйка этой части не согласна им продать по такой цене и в рассрочку.
Читать ответы (4)
Павел
04.09.2013, 10:20

Возможен ли обмен недвижимостью без согласия собственников другой части дома и участка?

У моей жены в собственности 1/3 дома ИЖС и 1/3 участка около Питера. У меня в собственности 1/3 однокомнатной квартиры в Питере. Можем ли мы совершить обмен (по договору МЕНЫ). БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ ДРУГОЙ ЧАСТИ ДОМА и участка (2/3).
Читать ответы (1)
Елена
05.05.2015, 19:48

Я купила пол дома, другая часть дома принадлежит другим хозяевам. Могут ли они без моего согласия крыть крышу на своей половине?

Я купила пол дома, другая часть дома принадлежит другим хозяевам. Могут ли они без моего согласия крыть крышу на своей половине?
Читать ответы (1)
Петр
02.06.2020, 11:19

Как продать долевую собственность, если большая часть дома принадлежит другому собственнику?

Извините, не могли бы ответить, если у человека есть право на долевую собственность в каких случаях он имеет право ее продать или выступить на торги? Если большая часть дома принадлежит Другому собственнику?
Читать ответы (2)
Елена
17.11.2016, 10:26

Конфликт в семейной доле - как решить спор о купле-продаже недвижимости, принадлежащей двум собственникам?

У нас сложная ситуация, живем в доме на два хозяина, одна половина наша, одна половина родственников, но мы живем во всем доме, они уже 30 лет не являлись сюда, живут в Москве, а мы в Краснодарском крае. Второй хозяин умер, его дети вступили в наследство, и сейчас у нас с ними конфликт по поводу купле продажи, фактическая стоимость 400 тысяч рублей, а они хотят 1000000 что нам делать и как быть? Имеем ли мы право судиться? Что лучше делать?
Читать ответы (1)
Татьяна
17.10.2015, 15:57

Как оформить покупку дома, который принадлежит двум собственникам, и решить спор с соседями

Такой. Хотели с мужем купить дом у мамы, но дом на 2 хозяина и она владеет только 1/2 дома. Соседи против сделки и хотят оформить свою долю как отдельный жилой объект, мы тоже хотим. Земля в собственности, но тоже на двоих. Подскажите пожалуйста, как это можно оформить и как дорого это будет стоить?
Читать ответы (1)
Ирина Карпович
19.02.2022, 23:19

Как разрешить ситуацию с использованием газа на участке, принадлежащем двум собственникам дома в равных долях?

Есть земельный участок с домом, в котором у двух собственников по 1/2 доле на дом, земля не оформлена,1 собственник обложил дом полностью кирпичом и провел газ, отопление, имеет ли право второй собственник пользоваться его газом?
Читать ответы (5)
Инга
01.12.2021, 18:00

Как правильно построить пристройку на участке, принадлежащем двум собственникам дома и земли?

Если дом и земля на двоих собственников. Выдел в натуре земли не возможен, так как площадь участка не позволяет. Собственницы дома друг другу не родственники. Входы разные, каждый участок уже огорожен. Вопрос: одна из тих собственниц хочет сделать пристройку к дому, построить летнюю кухню. Каков порядок такого строительства? Должна она брать согласие у другой собственницы? И должна ли она подавать уведомление о начале строительства?
Читать ответы (2)
Юрий Николаевич
21.01.2015, 08:54

Как написать заявление в суд для прописки мужа, если дом принадлежит двум собственникам

У нас дом на 2 хозяина, второй собственник проживает в Москве, на прописку моего мужа она не согласна. Как правильно написать заявление в суд что бы прописать мужа?
Читать ответы (1)
Анастасия
26.07.2016, 17:41

Спор о праве на трубу - кто имеет право использовать водопроводную систему в доме, которая принадлежит двум собственникам?

11 лет назад моя мама имела в собственности 1/2 часть дома в общей долевой собственности, собственником другой половины была и остаюсь я. Чтобы половина дома мамы была оснащена водой, я даю ей нотариально заверенное разрешение, для предъявления в водоканале, осуществить подключение водопровода от внутренних сетей водоснабжения моей части дома. И мы протягиваем трубу через комнаты из моей половины в ее. Спустя время мама свою половину с таким водоотведением продает. Через 3 года новая владелица просит у меня разрешения вынести трубу из дома и подключить ее к моей же трубе, которая идет от колодца водоканала к моему дому. Данная труба является моей собственностью, согласно договора с водоканалом на присоединение частных сетей водопровода к городским сетям. Получив мое устное согласие, она ставит на моей трубе колодец, обращается в водоканал за техническими условиями, и водоканал подключает ее трубу к моей. В 2012 году по определению суда общая долевая собственность прекращена. Затем моя соседка решает снести свою половину, и начинает строить на этом месте отдельно стоящий дом. А я не хочу содержать на своей трубе ее новый дом. Подаю исковое заявление в суд, в котором прошу суд обязать соседку отключиться от моей трубы, руководствуясь ст. 209 ГК РФ. Соседка же утверждает, что теперь это наша с ней общая труба, т.к. ее подключение законно. Что когда-то я давала нотариально заверенное разрешение на оснащение ее части дома водой. Но разрешение я давала не ей, а своей маме. И той части дома, которую она когда-то купила уже нет. Подскажите пожалуйста, я вообще теперь имею право получить обратно мою трубу в первоначальном виде-без всяких субабонентов? И какими доводами мне руководствоваться в суде?
Читать ответы (1)
Наталья
24.11.2015, 15:30

Как вернуть оставшуюся часть дома, принадлежащую другому собственнику

Как поступить. 1/5 часть дома принадлежит по решению суда другому собственнику, который свидетельства на право собственности не получил, в суды не являлся, за своей частью не следит, коммунальный платежи не осуществляет. Где он находится неизвестно. Не нашли даже приставы. Каким образом можно оставшуюся часть забрать себе (законно, конечно)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
18.08.2013, 19:06

Возможно ли приобрести долю в недвижимости, принадлежащей супругу, если другая часть принадлежит несовершеннолетней дочери?

1/2 недвижимости является собственностью моего супруга, ,а вторая принадлежит нашей несовершеннолетней дочери, могу ли я купить принадлежащую мужу долю?
Читать ответы (3)
Анна
10.01.2022, 18:42

Как правильно подать исковое заявление о возмещении ущерба, если дом принадлежит двум собственникам и пострадал от пожара?

Планируется подготовка искового заявления о возмещении ущерба причиненного пожаром. Дом частный, собственников двое. Как правильно подаётся исковое заявление? От каждого собственника, либо одно совместное от обоих сразу?
Читать ответы (2)
Вероника
01.07.2022, 15:31

На сегодняшний день возможно сделать обмен недвижимости? Хотим обменять квартиру на другую большей площадью с доплатой? Спасибо.

На сегодняшний день возможно сделать обмен недвижимости? Хотим обменять квартиру на другую большей площадью с доплатой? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
10.04.2020, 14:20

Какие риски есть при покупке земельного участка с домом, часть которого принадлежит другому собственнику?

Скажите пожалуйста, какие риски существуют в след ситуации: хотим приобрести зем. участок (межевание) с 2/3 дома на нем с отдельным входом и коммуникациями. Так поиобретали уже предыд. Собственники. Или в этом случае нет для нас проблем. 1/3 этого дома принадлежит другому собственнику с отдельным входом и также отделен земельный учасок.
Читать ответы (1)
Мария
07.04.2016, 15:04

Вопросы о продаже части участка земли и дома, принадлежащих двум собственникам

Если участок земли и дом пренадлежит 2 собственникам. За какую сумму один из собственников может продать свою половину? И продать свою часть он может кому угодно или только второму собственнику?
Читать ответы (2)
Любовь
13.07.2016, 13:00

Как пристроить террасу на родительский дом, принадлежащий двум собственникам, если одна из стен принадлежит второму хозяину?

Родительский дом после развода и раздела, стал на 2 хозяина. Могу ли пристроить террасу на уже существующий порог, одна из стен принадлежит второму хозяину. Или же надо метр от его стены отступить и строить? Добровольно разрешения на строительство не даст, только все постройки не противоречащие закону, т.к. сразу подаст в суд и придется все сносить.
Читать ответы (1)