Как ЛПХ перевести в ИЖС если два собственника?

Нет смысла в переводе назначения участка.

Если зона позволяет (сомневаюсь) по заявлению

Если участок Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) расположен в границах населенного пункта,то переводить его в ИЖС не надо

Перевод земель из одной категории в другую регулируется Федеральным законом от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Для этого заинтересованное лицо (в вашем случае, собственник земли) подает ходатайство в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления. В ходатайстве указываются кадастровый номер земельного участка, его текущая и предполагаемая категории, обоснование перевода и информация о правах на участок.

К ходатайству, как правило, прилагаются документы, удостоверяющие личность заявителя, выписка из ЕГРН на земельный участок, а также согласие правообладателя участка на перевод.

Важно, чтобы вид разрешенного использования соответствовал градостроительным регламентам.

Если вы планируете строительство или реконструкцию дома, и текущий вид разрешенного использования (ЛПХ) не позволяет этого в полной мере, то перевод земли в ИЖС может быть целесообразен.

Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Перевод возможен, но в большинстве случаев не требуется: если ЛПХ находится в границах населённого пункта, строительство жилого дома уже допускается без изменения вида использования. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. (см. положения ФЗ от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").

в этом смысл есть