Обладатель 1/3 доли гаража препятствует сделке.

Добрый вечер! В этом случае вы можете предложить преимущественное право покупки второму владельцу письменно конечно, если он не реагирует в установленные сроки, то вы в праве реализовать свою долю без его согласия третьему лицу.

У Вас, Николай, есть выбор - либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Может препятствовать, его право.

Если у этого собственника доли нет интереса в гараже, а просто пакостит, то можно в судебном порядке решить вопрос.

Каким способом дольщик препятствует сделке?

С вами покупатель доли осматривает гараж и вы идёте к нотариусу решать все вопросы. Покупателю порой достаточно посмотреть план гаража, чтобы подписать договор.

В чём препятствие-то?

либо договориться, либо обратиться в суд. все